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Don't miss this exceptional opportunity to live in a magnificent 43m² duplex apartment, bathed in light, in the heart of the highly sought-after Roquette district in the 11th arrondissement of Paris.
As soon as you enter, you'll be seduced by the optimised layout and generous volumes of this unique property. The 21m² living room, flooded with natural light thanks to its large windows, offers a warm, friendly space.
The modern, fully-equipped 13m² open-plan kitchen is ideal for cooking enthusiasts, combining style and practicality. Upstairs, a bright bedroom with two windows provides a comfortable sleeping area.
A contemporary bathroom completes this property.
Located in a dynamic, sought-after neighbourhood, you'll be within easy reach of shops, trendy restaurants and public transport.
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Metro Bastille 300m with lines 1, 5 and 8 Bréguet-Sabin line 5
and many bus lines.
The + of the property:
- Apartment in very good condition
- Plenty of storage
- High ceilings
- No work required
- Apartment crossing and without vis-à-vis
Please note:
- Property tax: 522€
- Annual charges of co-ownership:1376X€
- Annual electricity cost: Nc€
- Condition of the property: good condition
- The property is subject to co-ownership
- 21 housing lots
- Apartment lot no. 12 & 13
- share
- No proceedings in progress
Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 305 (E)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 9(B)
Sale price: 429.000 € (Abriculteurs fees charged to the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the site Georisks:
This property is potentially not affected by such a risk.
This real estate ad has been written under the editorial responsibility of Mrs Stephanie Anriot, Ei, Commercial Agent Real Estate Agent registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Paris.
SAS immobilier with capital of € 5,000.00 registered under the number of Siren whose legal representative is Monsieur Adrien Piot.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Zimmer
DPEE (305)
Stockwerk: 4
1 Schlafzimmer
GESB (9)
38 m² Wohnfläche
Elektroheizung
Zugangscode
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Preis 429.000 €
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Referenz:
sava1883
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Paris 11, in PARIS (Region Ile-de-France).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)305 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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