Zu verkaufen in einer ruhigen Gegend: 20 km von der Mittelmeerküste und nur einen Steinwurf von Narbonne entfernt, freuen wir uns, Ihnen dieses 4-Zimmer-Haus von 116 m² und 593 m² Land in Cuxac D Aude (11590) präsentieren zu können. Es ist wie folgt angeordnet: ein schönes Wohnzimmer von 44 m², drei Schlafzimmer von 10 m² bis 13 m², ein Ankleidezimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Es umfasst auch eine Gästetoilette und zwei Waschküchen. Es gibt auch einen Schrank, ein Zwischengeschoss und einen ausbaubaren Dachboden.
Grüner Garten mit Swimmingpool, eine echte Oase der Ruhe!
Es befindet sich im Stadtteil Cuxac-d'Aude. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten, darunter die Yvan Pelissier Grundschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Bahnhöfe Coursan und Narbonne weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach 9 km. Für Ihre Freizeitaktivitäten können Sie auf einen Tennisplatz zählen, der nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt ist. Außerdem gibt es ein Restaurant, drei Geschäfte, zwei Bäckereien, eine Post, eine Metzgerei und einen Minimarkt.
Energie, Verbrauch oder Treibhausgasemissionen sind wichtige Faktoren, die Sie beim Kauf berücksichtigen sollten. Dieses Haus hat eine Energieklasse D, was einem Energieverbrauch von 191 kWh/m2/Jahr entspricht. Die Klimaklasse ist mit B bewertet, was für geringe Treibhausgasemissionen (ca. 6 kg CO2/m²/Jahr) steht. Der jährliche Energieaufwand für den Standardgebrauch wird auf 1.278 bis 1.730 geschätzt.
Es steht für die Summe von 260.000 zum Verkauf. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Entdecken Sie alle Originalitäten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit Ihrem Immobilienmakler Guy Hoquet Narbonne vereinbaren. Stephanie Thibault (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 853 648 277 - Narbonne.
Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (6)
593 m² Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPED (191)
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Preis 260.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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