Royan - Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 - 2700 m vom Zentralmarkt entfernt, entdecken Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit einer Wohnfläche von 144 m2, davon 18 m2 auf einer hellen Veranda, ideal gelegen am Rande des Stadtzentrums von Royan. Nur 700 Meter von lokalen Geschäften entfernt, stellt dieses Haus ein ideales Lebensumfeld für eine Familie dar, die Komfort und Bequemlichkeit sucht. Im Erdgeschoss bietet der Eingang Zugang zu einem geräumigen und einladenden Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer, zur Veranda und zur Terrasse hin öffnet. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem angenehmen und entspannenden Raum, sowie ein Badezimmer mit WC, das allen Bewohnern Komfort und Privatsphäre garantiert. Draußen umgibt ein schöner Garten mit Bäumen das Haus und bietet eine Grünfläche, die zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien einlädt. Das Schwimmbad lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen ein. Eine Garage, die ein Fahrzeug und zwei Räder aufnehmen kann, Serviceseite: Fußbodenheizung, Wasserenthärter, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videotelefon, Klimaanlage, zentrale elektrische Rollläden, Glasfaser. Fotodatei auf Anfrage, weitere Details auf der Website der Agentur Home Passion. Inklusive Gebühren 3,95%, die vom Käufer zu zahlen sind. DPE: Der geschätzte jährliche Energieverbrauch dieser Wohnung bei normaler Nutzung liegt zwischen 471 Euro und 637 Euro. 2021 ist das Referenzjahr für die Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
144 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Geothermieheizung
Maklergebühren inklusive: 3,33% des Preises
3 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
431 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (51)
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
7 Zimmer
1 Bad
GESA (1)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 620.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,33% inkl. MwSt.
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