2h30 von Paris, 30 Minuten von Caen und 30 Minuten von der Küste entfernt, ruht dieses moderne Haus in seinem Garten von fast 5.400 m² bebaubarer Fläche.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche für 7 Haupträume, darunter 4 Schlafzimmer, besteht es im Erdgeschoss aus einem Eingang, der sich zu einem Schlafzimmer mit Bad, einem Büro, einem weiteren Duschbad und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum unabhängigen Whirlpool öffnet. Ein schönes Esszimmer mit eingebauter Frühstückstheke ist weitgehend offen zur voll ausgestatteten Küche, die sich zu einer Pergola hin öffnet, die an eine lange Veranda und am Ende an den beheizten Swimmingpool angrenzt.
Vom Eingang aus gelangt man in den ersten Stock, in dem sich 3 weitere Schlafzimmer mit Schränken oder Ankleidezimmern und ein Badezimmer befinden.
Das Untergeschoss, das sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt, bietet einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Technikraum für das Schwimmbad, eine Werkstatt, einen Weinkeller und Parkplätze.
Im Außenbereich gibt es einen Wintergarten und mehrere Nebengebäude, darunter einen Schuppen, Gartenhäuser, einen Aufenthaltsraum, einen Carport für 3 Personen...
Zu beachten ist, dass sich die Flachziegeldächer dieser Gebäude in einem einwandfreien Sichtzustand befinden.
Ein ca. 1.600 m² großes, angrenzendes Baugrundstück, steht zusätzlich zur Verfügung.
Am unmittelbaren Stadtrand von Saint-Pierre-en-Auge gelegen, bietet dieses herrliche Haus eine angenehme und freundliche Umgebung.
Gut präsentiert von Hugues de Jessey
+33 (0)6
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESD (36)
Alarm
5400 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
DPED (172)
Gegensprechanlage
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Preis 550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84486793
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Pierre-sur-Dives, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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