Privatperson, Architekt, verkauft Steinhaus aus dem Jahr 1830, in der Petite Camargue, im Stadtzentrum der Stadt Aimargues, 25 Minuten von Nîmes und Montpellier über die Autobahn A9, 25 Minuten von den Stränden (Grau du Roi, Espiguette, Grande Motte).
Das Anwesen besteht aus einem Charakterhaus auf 3 Ebenen und einem Schuppen, der in Büros und Werkstatt auf 2 Ebenen umgewandelt wurde, mit einer Gesamtfläche von 350 m2, aufgeteilt in:
192 m2 Wohnfläche und 159 m2 Büros/Werkstatt, heute Architekturbüro.
Das Haus ist in 8 Zimmer unterteilt, mit Küche im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, einem kleinen verglasten Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum Garten, einer Toilette; im 1. Stock ein Badezimmer, 1 WC, 2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer; Im 2. Stock, 4 Schlafzimmer und Netzwerke, die auf ein zusätzliches Bad/WC warten, ist das Ganze um eine steinerne Wendeltreppe herum organisiert, die einen Turm auf dem privaten Garten bildet, nicht zu übersehen, bewaldet von 180 m2 mit einem mehr als hundert Jahre alten Kastanienbaum, der die Terrasse beschattet, Garten mit Swimmingpool.
In einem zweiten Gebäude ist eine Bürofläche von 100 m2 im ersten Stock des alten Kellers auf einer freien Etage angelegt, mit Parkettboden, Sichtbalken und doppelt verglaster Stahl-Glas-Vorhangfassade, offen zum Garten für den Werkstattteil von 60 m2 im Erdgeschoss, das Ganze ist klimatisiert mit separaten Eingängen und verfügt über eine Toilette/Waschbecken, eine Werkstatt mit Arbeitsplatten und Wasseranschluss, unabhängige Strom-/Telefon-Geschäftsräume.
Eine überdachte Strohhütte, die die Parkplätze schützt, ermöglicht den Zugang zum Garten durch ein Tor mit Tür zur Straße, mit einem Potenzial von 30 m2 Fläche, die in der Kontinuität der Master-Suite im 1. Stock des bestehenden Gebäudes entwickelt werden kann.
Alle Dächer der beiden Gebäude wurden 2005 komplett erneuert und isoliert.
Diese urbane grüne Umgebung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Authentizität verführen. Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Gesundheit, Schulen, College, Supermärkte.
Diagnose durchgeführt
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Industrie-Küche
390 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Balkon
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
2 Parkplätze
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.142,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
1357971
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aimargues, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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