Es ist das letzte Wohnhaus in Arbois, dessen Rückseite Teil der ehemaligen Stadtmauer ist. Gemäss Auskunft Notar Baujahr um 1640. Totalrenovation 2003; neue Heizung 2023.
Erdgeschoss: Eingang (15m2) mit Garderobe und Réduit, Küche mit Bar (9,4m2), Gäste-WC. Wohn-/Esszimmer mit Cheminéeofen und Ausgang zu Terrasse (30m2) und kleiner pflegeleichter Garten (75m2) sowie Autounterstand (21m2) und Schuppen (15m2).
1. Stock: 3 Zimmer (14/16/8,6 m2), Bad mit Badewanne, separater Dusche/Waschbecken, separatem Wc, div. Einbauschränke.
2. Stock: ausgebauter Dachstock mit Dachfenstern, isoliert, jedoch nicht an die Zentralheizung angeschlossen.
Ug: Die Liegenschaft verfügt über einen grossen, trockenen Gewölbekeller (ca. 45M2).
Trotz zentraler Lage ruhig. Hauseingang an einer Einbahnstrasse, vis-à-vis Schulhof. Einfahrt zum gedeckten Autoeinstellplatz vis-à-vis Park- bzw. Marktplatz «Champ de Mars». 50M von Apotheke und Bäckerei. Arbois hat nur 3500 Einwohner, gilt aber aus historischen Gründen als Stadt. Dank der Zentrumsfunktion für die umliegenden Weinbaugemeinden bietet Arbois eine ausgezeichnete Infrastruktur: Spital, Supermärkte, Banken, Geschäfte, Post, Restaurants, Collège, einen (kleinen) Bahnhof, Busverbindungen etc. Die Verbindungen sind mit denjenigen in der Schweiz nicht vergleichbar, es ist aber durchaus möglich, Arbois mit dem Öv zu erreichen.
Arbois im liegt inmitten von Weinbergen und ist umgeben von Weinbaudörfern, intakter Natur, Wasserfällen und Wäldern. Es ist bekannt für seinen Vin Jaune, den Comté, Louis Pasteur und den jährlichen Biou.
Fahrzeit ab Vallorbe (Schweizer Grenze) ca. 1 Std. (70Km).
Der Verkaufspreis voll möbliert beträgt Euro 395'000.--
Übernahme nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
211 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (117)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (17)
Keller
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Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.291,67 €/m²
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Referenz:
1140454
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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