Zusammenfassung
Schönes und kürzlich komplett renoviertes traditionelles "Maison Savoyarde", das sich über 3 Etagen erstreckt, einschließlich eines komplett ausgebauten Dachbodens.
Das Anwesen ist 240m2 groß und verfügt über einen riesigen Garten und Panoramablick auf die Berge.
Das Haus befindet sich in der Spitze eines Waldes, mit einfachem Fußzugang zum Fluss Fier.
Zu den wichtigsten Merkmalen des Hauses gehören Parkett mit Fußbodenheizung im gesamten Haus; flexible Layout-Arrangements; neue Küche und Badezimmer sowie neue PVC-Fenster.
Verfügbar (d. H. Alle Unterlagen ausgefüllt und Schlüssel in der Hand) im Juli 2025.
Ort
Das Haus befindet sich in der begehrten Gegend von Argonay in der Nähe von Pringy, mit mehreren Schulen, darunter eine zweisprachige Schule und eine Montessori-Schule, die auch englischsprachige Kinder willkommen heißt.
- Annehmlichkeiten (Boulangerie, Supermarkt, Weinhandlung, Tankstelle und neue Geschäfte, die 2025 eröffnet werden sollen) - 1-5 Minuten zu Fuß
- Argonay Dorf - 20 Minuten zu Fuß/ 4 Minuten Fahrt
- Supermarkt (SuperU) - 4-5 Autominuten / Größerer Supermarkt (6-7 Autominuten)
- Freizeitzentrum - 5 Minuten zu Fuß
- Fluss - 5 Minuten zu Fuß
- See von Annecy: 10-12 Autominuten
- Bahnhof Pringy: 5 Autominuten
Zugang
Argonay liegt 5-8 Autominuten von/zur A41 (Richtung GVA/Schweiz)
Der Bahnhof Annecy ist 13 Autominuten vom Haus entfernt
Der Flughafen Gva ist ca. 35 Autominuten entfernt
Direktzug Pringy-GVA
Inneres
Komplett neu dekoriert mit einem flexiblen Layout, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden (z. B. Büroräume, Einzimmerwohnung, Schlafzimmer usw.). Das Haus umfasst:
- Büro, Waschküche, geräumiges Familienzimmer, das zum Garten führt, und Studio für Familie/Freunde/Teenager (Keller). Beinhaltet auch einen direkten Zugang zur Garage.
- 3 (möglicherweise 4) Schlafzimmer, TV-Raum, großes Bad, Wc und Küche/Ess-/Sitzecke, großer Balkon (1. Stock)
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramablick auf die Berge, Dusche, freistehende Badewanne; Büro, Fitnessraum/Kinderzimmer; und separater Toiletten-/ Stauraum. (2. Stock)
- Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Durchgehendes Hören unter dem Boden.
Äußeres
- Grundstück von ca. 1'830 m2 - inklusive riesigem Garten mit Schaukel und Sandkasten; Viele Möglichkeiten, Gemüse und Obst anzubauen und die Anlage so zu gestalten, dass sie den Bedürfnissen von Familien mit kleinen und älteren Kindern gerecht wird.
-Terrasse
- Schwimmbad kann gebaut werden
- Gesamte Außenwände gestrichen und Dach gereinigt und behandelt
Weitere Details
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet - Geräte können behalten und monatliches Abonnement übertragen werden.
Bestimmte Möbelstücke (z. B. Cabane-Bett) und Geräte (z. B. Garagenkühl-/Gefrierschrank) können enthalten sein. Alle Studiomöbel sind im Preis inbegriffen.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Amerikanische Einbauküche
1800 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Echtholzparkett
7 Zimmer
N/C
GESN/C
3 Parkplätze
Alarm
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Preis 1.240.000 €
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Referenz:
1404621
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Argonay, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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