Everything on foot takes on its full meaning here, you will only have to push the gate to find yourself in the heart of the city and the market. You can leave your car safely in its garage. The house offers an intimate garden at the back. 7 steps lead you to the main level which offers a living room with 2 south-facing French windows, we can easily imagine extending it with a beautiful terrace or veranda. Equipped kitchen with room used as an office or dining room nearby. Wc present on the main level. Upstairs there are 4 bedrooms, one has its private bathroom, the other 3 share a bathroom, one bedroom has direct access to it. It is entirely possible to imagine a beautiful master suite, its bathroom and its dressing room if 3 bedrooms are enough for you. From the entrance to the main level you access a semi-buried basement which occupies the entire surface of the house, there is a large garage, a laundry room, a boiler room and a storage room. A quote to install an elevator that would serve all levels was produced. The big strong point and quite unique lies in the location in the very center of Bergerac, yet in the garden you will only hear the birds in the summer. Do not hesitate to contact me to find out more and discover this house with obvious charm and potential. Fees: 4.96% including tax included buyer's charge (282,000 excluding fees) Sextant France Commercial Agent - Christophe Advielle agent based in Creysse - - More information on ref. 23147
Wichtigste Eigenschaften:
136 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,96% des Preises
Ausrichtung Süden
450 m² Grundstück
1 Bad
DPED (202)
1 Parkplatz
Separate Einbauküche
6 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 296.000 €
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Referenz:
75011161137
Auftragsnummer: 23147
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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