Dieses moderne Neubauhaus (1995) ist 225 m2 groß, mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, alle auf einer Ebene und rollstuhlgerecht.
Peceel 0047 ist 2.952 m2 groß und hat Zugang von Westen, Die Neigung von ca. 2 m nimmt von Süden nach Norden zu,
Das Wohnzimmer und der Garten befinden sich in einem Weiler in der Nähe von Biollet (63640) und bieten einen weiten Blick auf die Berge des Zentralmassivs, vom Pûy-de-Dôme bis zum Pûy-de-Sancy, eigentlich die gesamte Châine des Pûys, etwa 60 km südlich. Die Höhe beträgt 704 m.
Der geräumige Eingang (12 m2) mit einer spektakulären Spiegelwand bietet Zugang zu einem Flur, in dem sich das Wohnzimmer (71 m2), 2 Schlafzimmer (14 und 10 m2) und das Badezimmer (11 m2) befinden. Die Doppelgarage (52 m2) ist ebenfalls von der Einfahrt aus zugänglich.
Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die Küche (9 m2) - mit angrenzendem Heizungsraum/Abstellraum und Zugang zum Dachboden (40 m2 in Stehhöhe) - und das dritte Schlafzimmer bzw. Büro (8 m2) mit eigenem Bad (9 m2).
Im Garten befindet sich ein separates Gebäude (18 m2) mit einem weiteren Schlafzimmer, sowie einer überdachten Terrasse (24 m2) mit Kamin.
Das Haus ist rundum mit Markisen ausgestattet, die dafür sorgen, dass die Sonnenwärme im Sommer draußen bleibt. Mit seinen 65 cm dicken Wänden, der Doppelverglasung und der schweren Dachbodendämmung verfügt dieses große Haus im Sommer wie im Winter über ein angenehmes Raumklima.
Geheizt wird mit Butangas mit einer sehr energieeffizienten Steuerung (Pufferspeicher), vorbereitet für Heatpipes. Die Warmwasserkapazität ist für beide Bäder ausreichend.
Das Wasser kommt aus dem städtischen Brunnen (sehr weiches und reines Wasser), die Kanalisation befindet sich in einer eigenen Klärgrube (nicht auf Standard). Selbstverständlich gibt es Strom und Telefon mit Internet/ADSL max 8Mb. Satellitenschüssel (Canal Digital) mit mehreren Tassen und französischer Antenne vorhanden.
Die Küche ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, 5 Gasbrennern mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Fenster und Türen vorne und hinten sind mit Rollläden versehen. Große Schiebetüren, ohne Fensterbänke, machen das Wohnzimmer hell und sommerlich draußen. Flache Schweller, also kein Hindernis für einen Rollstuhl.
Die Garage ist hoch (3,5 m) und verfügt über ein großes Rolltor (5 x 3 m), so dass dort 2 Autos oder auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen (bis 2,90 m hoch) untergebracht werden können. Vor der Garage gibt es ausreichend Parkplätze für 3 Autos.
Der Garten besteht aus Gras und Rabatten, Pflasterung rund um das Haus, 5 Terrassen mit Wegen in Betonpflastersteinen und einem großen Teich mit Fischen, in dem Regenwasser gesammelt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
2952 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (140)
3 Parkplätze
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (30)
2 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
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Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.911,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164115
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Biollet, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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