![PRESTANT Reallty PRESTANT Reallty](https://cdn-eu.green-acres.com/ClientLogos/209150.png?638601555642751095)
€1.995.000
Bordeaux
France Aquitanien Bordeaux 33000Wohnfläche
352 352 MTKGrundstück
430Zimmer
13Schlafzimmer
10Bordeaux Saint-Genes - Very beautiful real estate complex of approximately 468m² located near Place Amedee Larrieu, made up of two houses: a first dwelling, free of any occupation, with a floor area of approximately 307m² and a second dwelling of 'a floor area of approximately 161m², rented until 2026. The first house is composed as follows: - on the ground floor: a beautiful living space of 47m² and a separate kitchen. All these rooms open onto the south-west facing terrace. A bedroom or office on the street side completes this level. - on the noble floor, 2 comfortable bedrooms share a bathroom and a dressing room. - on the top floor, a landing leads to 3 bedrooms, a bathroom and a games room. - on the garden level, a corridor leads to a laundry room, a boiler room, a cellar, a workshop, and a room with its water point that can be fitted out as desired. Finally, a spacious garden with a beautiful swimming pool ensures good living in all seasons. The view is discreet, the exposure lenient... A very privileged environment. The house, currently dedicated to rental, is also spread over 4 levels: - the ground floor accommodates a bedroom with its bathroom, - the 1st floor serves the living room and a beautiful dining kitchen, - the top floor houses 2 bedrooms and a bathroom, - the basement offers a beautiful storage area of around 40m². Both buildings have been completely renovated and brought up to current standards. The two houses are adjoining and can easily be joined together. The lease of a nearby garage rented by the current owners can be taken over. The area benefits from all the local shops, tram B service and city center life. Schools, notably the Alain Fournier college, are nearby. An exceptional quality of life in the city center of Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - More information on (ref. ). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: -Fees: 4% including tax including buyer's charge (1,918,270 excluding fees)-----
352 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEC (135)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
430 m² Grundstück
4 Bäder
GESC (28)
Terrasse
Separate Einbauküche
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Keller
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.918.270 €
Preis/m²: 5.667,61 €/m²
andere Währung
Referenz: 330592963
Auftragsnummer: BDX-1278-EBS
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PRESTANT Reallty
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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