In der Gemeinde Capestang gibt es ein außergewöhnliches Wein- und Landwirtschaftsgut, das erste und älteste der Gemeinde. Mit einer Fläche von 24 Hektar befindet sich dieses Anwesen in idealer Lage am Ufer des Canal du Midi und verfügt über ein Gebäude von 1700 m².
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Das Anwesen besteht aus einem 190 m² großen Wohnhaus auf zwei Ebenen, mit einem großen Wohnzimmer und einer Einbauküche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Das weitläufige Nebengebäude von 1500 m² beherbergt einen Weinkeller mit Rohbetontanks mit einem Fassungsvermögen von 2500 hl und Edelstahltanks von 1550 hl sowie einen alten Ofen und eine ehemalige Arbeiter-/Traubenpflückerwohnung, die renoviert werden soll.
Die 24 Hektar dieses Anwesens sind in zwei Teile unterteilt: 10 Hektar zertifizierte Bio-Reben, die aus Rebsorten wie Merlot, Aramon-Ugni Blanc, Cabernet Franc, Carignan und Cinsault bestehen, und 14 Hektar für den Gemüse- und Gemüseanbau.
Dieses Anwesen bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, sei es die Fortführung der bestehenden Wein- und Landwirtschaftstätigkeit oder die Schaffung einer Gastgewerbe- oder Wohntätigkeit mit der Vermietung des Grundstücks. Es ist mit einigen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten zu rechnen, vor allem am Gebäude und im Wohnbereich.
Individuelle Sanitärversorgung - 3000 Liter - Konformitätsbescheinigung 2024
Individueller Wasser- und Wasserturm - Möglichkeit der Quellbohrung in einer Tiefe von 35 Metern.
Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt aufgrund seiner privilegierten Lage und seines Potenzials eine einzigartige Gelegenheit für jeden Investor oder Enthusiasten dar, der eine außergewöhnliche Immobilie in der Region erwerben möchte.
Preis Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers: 798.000 Euro
Unterliegt nicht der DPE
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Georisiken. Govt. Fr
Exklusive Mandatsnummer: - Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Stéphane Velsch oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane Velsch verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Béziers mit den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Stéphane Velsch (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: béziers - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Elektroheizung
Kamin
1800 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Amerikanische Küche
25 Hektar Grundstück
1 Bad
GESN/C
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Preis 798.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 443,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
369484svel
Auftragsnummer: 369484
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Capestang, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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