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€1.470.000
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Dieses atemberaubende Anwesen aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in der Gegend von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Das 5 Hektar große Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem zweiten Haus, die beide hervorragend renoviert wurden und eine warme und gut gestaltete Gîte und ein Restaurant für ganzjährige Aktivitäten schaffen, zusätzlich mit großen geschlossenen Terrassen, die Platz für größere Veranstaltungen, Bälle, Seminare, Hochzeiten und Grillabende bieten. Das Cottage mit 5 Schlafzimmern bietet bequem Platz für 14 Personen und verfügt über einen eigenen großen Empfangsraum, eine Bar und einen Billardtisch. Draußen speist ein kleiner Fluss einen Teich für Enten und Gänse, der den Terrassen ein schönes Ambiente verleiht, und der atemberaubende, sichere Swimmingpool mit Spa, Rasenflächen und Kinderspielplatz wird die ganze Familie unterhalten.
Das Anwesen wurde für kommerzielle Aktivitäten gut durchdacht und bietet viele Räume für die Lagerung und Zubereitung von Speisen. Dies ist ein wunderschönes kommerzielles Projekt mit Restaurant und Gîte in einer entspannten Umgebung, die Sie einfach zurückfordern und Ihren eigenen Stempel aufdrücken oder das Geschäft nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen können. Eine großartige Gelegenheit erwartet Sie! Beschreibung der Gebäude
Haupthaus und Restaurant
Erdgeschoss: Esszimmer mit Kamin für Grills und Bar 95m2, Speisekammer, Saladette, Tauchplatz 16m2, Eingangsgrill, Küche, Behindertentoilette 22m2, Esszimmer 60m2 mit Kamin.
Keller, Büro, Duschbad, WC 135m2, Terrassen und Balkon 130m2, Garage 90m2, Scheune 40m2, Dachboden 90m2.
1. Stock: 4 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, WC, 95m2.
Gite
Erdgeschoss: Ess-/Wohn-/Barraum 63m2 mit Kamin, Küche 27m2, Bad 6m2,
1. Stock: Schlafzimmer 1 12m2, Schlafzimmer 2 19m2, Schlafzimmer 3 23m2, Schlafzimmer 4 32m2, Schlafzimmer 5 13m2, Duschbad 1 2m2, Duschbad 2 3m2, 3 WCs insgesamt.
Schwimmbad 12m x 5m, gefliest, große Terrasse rundum, sicher.
Spa 6 Personen.
Gelände
Mit einer Fläche von 50.602 m² in einem Stück, Park mit sehr schönen etablierten Bäumen, Fluss, großem Teich, mediterranem Garten rund um die Gebäude, Blumenbeeten, Rasenflächen, Obstbäumen, eingezäuntem Schwimmbad und Spa, Kinderspielplatz, Parkplatz, mehreren Terrassen und atemberaubender Aussicht. Sehr ruhige Lage.
Allgemeinbefinden
Die Immobilie ist sehr gepflegt, die Renovierung ist gut gemacht, in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Hauptsächlich Doppelverglasung. Die Heizung besteht aus Öl und Holz, mit riesigen Kaminen, die das Ambiente noch verstärken.
Feedback
Diese große, gut etablierte Gewerbeimmobilie bietet einen einfachen Zugang. Der Park ist sehr ruhig mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Gebäude sind für große Gruppen, Hochzeiten, Seminare und andere Veranstaltungen eingerichtet. Die Atmosphäre ist sehr warm und freundlich, mit Sommergerichten im Freien oder das ganze Jahr über im gemütlichen Restaurant. Ideal gelegen mit schnellem Zugang zu den verschiedenen Flughäfen in der Umgebung, Eisenbahnen und Autobahnen, nicht weit von einer Großstadt entfernt. Ein sehr seltenes Projekt, das Sie erwartet, um das nächste Kapitel seiner Geschichte zu schreiben - ohne Verzögerung zu besuchen!
N/C
DPED (226)
GESA (2)
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
andere Währung
Referenz: 2474
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AB Real Estate
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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