Ein schlüsselfertiges kleines Stadthaus im Herzen der schönen mittelalterlichen Stadt Carcassonne.
Das Haus:
Dieses einzigartige Juwel eines kleinen Stadthauses wurde im vergangenen Jahr von einer professionellen Innenarchitektin und ihrem Team komplett neu gestaltet und renoviert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der aus einem kleinen und gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich besteht.
Im ersten Stock vervollständigen zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer das Haus.
Die Lage :
Erstklassige Lage im Herzen der Stadt, in der ruhigen und begehrten Nachbarschaft von "Les Capucins".
15 Minuten zu Fuß von der berühmten mittelalterlichen Zitadelle von Carcassonne entfernt
2 Minuten von der Innenstadt und all ihren Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt, während Sie immer noch eine ruhige Atmosphäre zu Hause genießen.
1 Minute von privaten und öffentlichen Parkplätzen entfernt
5 Minuten von einer schönen Promenade entlang des Flusses Aude entfernt
Das Potenzial als Residenz :
Dies ist eine perfekte Unterkunft für kleine Familien oder Paare, die sich in der Stadt Carcassonne niederlassen möchten.
Es wäre auch ein tolles Pied-à-terre für gelegentliche Urlaube
Das Potenzial als Investition :
Das Haus könnte leicht in eine sehr profitable Ferienwohnung mit großen Einnahmen das ganze Jahr über umgewandelt werden.
Wenn Sie das ganze Jahr über vermietet werden, können Sie problemlos eine Nettorendite von 5 % oder 6 % erzielen, ohne sich darum kümmern zu müssen, indem Sie es einer Agentur anvertrauen.
Immobilienverwaltungsagenturen auf Anfrage verfügbar.
Einkommensnachweise sind auf Anfrage erhältlich.
Wichtigste Eigenschaften:
52 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (150)
Wächter
3 Zimmer
Elektroheizung
GESC (20)
Ausrichtung Süden
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 215.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.134,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
2448278
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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