Zu verkaufen außergewöhnliche Residenz aus dem 19. Jahrhundert, komplett restauriert in Châteauneuf de Galaure in Drôme des collines, 35 Minuten von Valence und dem TGV-Bahnhof, 15 Minuten vom Bahnhof Saint Vallier Ter und 1 Stunde von Lyon entfernt.
Anwesen mit einer Gesamtfläche von 408m2 auf einem Grundstück von 3500m2, eingezäunt mit elektrischem Tor. Diese Immobilie verfügt außerdem über ein Nebengebäude von 24m2 mit Keller, ein Nebengebäude von 10m2 (Abstellraum für Gartengeräte) und einen Carport für 3 Autos.
Sie können einen herrlichen bewaldeten Park mit automatischer Bewässerung genießen, der von einem Brunnen gespeist wird, einen großen gepflasterten Innenhof mit automatischer Beleuchtung, der das Parken von 6/7 Autos ermöglicht, einen vollautomatischen Doppel-Salzpool von 90 m2, eine Sommerküche und eine überdachte Terrasse von mehr als 40 m2, um die Sommertage optimal zu nutzen.
Im Erdgeschoss: die Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer mit einem neuen Holzofen, ein Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit La Cornue-Klavier und einer großen zentralen Insel, eine Waschküche mit angrenzender Speisekammer, eine Toilette mit Waschbecken.
Im 1. Stock: der Nachtbereich mit 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite von 32m2 mit ebenerdiger Dusche und Ankleideraum, eine zweite kleine Suite mit Bad, 3 schöne Schlafzimmer mit Schränken, ein 3. Badezimmer und eine zweite Toilette.
Im 2. Stock: ein herrliches Plateau von mehr als 120m2 mit verschiedenen Abstellräumen, die derzeit in ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und einen zweiten Fernsehraum umgewandelt werden.
Heizmethode: Fußbodenheizung durch neue Luft/Wasser-Hybrid-Wärmepumpe + Holzofen mit grüner Flamme. Neue Photovoltaik-Paneele, mit denen Sie von einer erheblichen Einsparung bei der Stromrechnung profitieren können. 300L Warmwasserspeicher + Wasserenthärter.
Diese Immobilie verfügt auch über eine unabhängige Wohnung, die nicht an das Haus angrenzt, von mehr als 50m2, ausgestattet und vermietet, möbliert mit umschaltbarer Klimaanlage und eigenem Warmwasserspeicher mit interessanten Mieteinnahmen.
Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe der beliebten Schulen, Sportanlagen, des Kinderparks, der Geschäfte und des Gesundheitspersonals der Region.
Ruhig und ohne jegliches Gegenüber.
Ob für ein Familien- oder professionelles Wohnprojekt, diese Immobilie wird Sie mit ihrem Charme, ihrer Zugänglichkeit und ihren vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten verführen.
Agentur, kurioser Refrain
Wichtigste Eigenschaften:
408 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
3500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEB (100)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
3 Parkplätze
Kamin
Zugangscode
Separate Einbauküche
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Preis 838.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.053,92 €/m²
autre devise
Referenz:
1336056
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Châteauneuf-de-Galaure, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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