Ich möchte Ihnen dieses schöne Haus zeigen.
Marlies Enklaar, Tel. 00-31-(0)6 408 89 387
Im Herzen des Périgord Noir, hoch in den Hügeln in der Nähe von Daglan, liegt Le Canjanfard: ein geräumiges und gemütliches Haus, das aus dem warmgelben Naturstein dieser Region gebaut wurde und mit dem sogenannten São Paulo versehen ist. Lauzes auf dem Dach. Die dicken Wände halten es im Sommer angenehm kühl im Inneren. Es ist umgeben von einer hügeligen Landschaft aus Wiesen und Hainen (mehr als 3 Hektar Privatland). Es ist angenehm ruhig. Alles, was Sie hören, sind der Wind, Vögel und Insekten und das Bellen von Hirschen, während es nur eine 5-minütige Fahrt von Geschäften und Restaurants entfernt ist. Keine direkten Nachbarn und völlig außer Sichtweite anderer Häuser. Von der Route des Truffières führen zwei Zufahrten dorthin. Erst im letzten Moment, wenn man um die Ecke biegt, sieht man es.
Das Haus eignet sich sehr gut zum dauerhaften Wohnen. Es ist an einem Hang gebaut und hat drei Etagen (und 11 Zimmer, den Heizungskeller nicht mitgezählt). Durch den Flur gelangt man zum einen in ein Schlafzimmer und Bad und zum anderen in das attraktive ca. 55 m2 große Wohnzimmer mit monumentalem Kamin und Kastanienbalken an der Decke. Auf zwei Seiten führen Doppeltüren zu einer geräumigen, kreisförmigen Südterrasse, von der aus man einen weiten Blick auf den gegenüberliegenden Hügel und in der Ferne auf das Tal des Céou hat. Eine dritte Tür führt in die gemütliche und praktische Küche mit viel Arbeitsfläche und ausgestattet mit allen notwendigen Geräten (Gasherd mit Schubladen, Umluftofen, Geschirrspüler) und Stauraum. Auch von hier aus gelangt man durch große Schiebetüren auf die Hauptterrasse. An diesem geschützten Plätzchen kann man auch im Winter noch die Sonne genießen.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in einen Flur im Obergeschoss, an den sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wäscheraum/begehbarer Kleiderschrank anschließen. Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs hat ein hohes Dach mit Dachstühlen. In diesem Raum befand sich einst ein Kamin, der zurückgebracht werden konnte.
Wenn wir die Treppe hinuntersteigen, betreten wir den Sous-Sol: einen kühlen Raum von 5 x 7,5 m, der zum Beispiel als Tischtennis-/Fitnessraum oder als Bibliothek eingerichtet werden kann. Es ist auch möglich, hier ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad zu schaffen. Über eine Außentür gelangt man rechts in einen großzügigen Wasch- und Lagerraum und links in eine 10 Meter lange Orangerie. Vor den anmutig gewölbten Türen der Orangerie befindet sich eine Terrasse mit Garten am Rande einer – tieferen – Wiese. Abends und nachts kommen oft Rehe, um auf dieser Wiese zu grasen. Hinweis: Die hölzernen Orangerietüren müssen zu gegebener Zeit entfernt werden. Durch neue ersetzt werden.
Das Äußere des Hauses ist schwierig zu fotografieren, da es aus jedem Blickwinkel anders aussieht. Erst auf der Rückseite sieht man, wie großzügig es ist. Insgesamt gibt es drei Terrassen, von denen die westliche, unter einem Dach (gegen die warme Abendsonne) die größte ist. Diese Terrasse kann bei Bedarf genutzt werden. Kann auch zur Aufbewahrung eines Autos verwendet werden.
Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein malerisches Nebengebäude aus Stein mit einer Garage und einem Studio. Hier, und/oder im Obergeschoss, könnten zusätzliche Wohn-, Gäste- oder Arbeitsflächen realisiert werden. Zu seiner Linken führt eine Steintreppe auf ein höheres, von Mauern umgebenes Feld, das einst eine Weinterrasse war, auf der noch heute eine originale Cabane aus dem neunzehnten Jahrhundert und ein Backofen zu finden sind. Dies ist ein ausgezeichneter Ort, um ein Schwimmbad zu bauen – geräumig und doch privat – obwohl es auch einen großartigen Ort zum Schwimmen im nahe gelegenen Fluss Céou und in der Dordogne gibt. Weiter oben auf dem Hügel finden Sie einen Pinienhain und eine Kiwiplantage. Es gibt viele Wanderwege in der Umgebung. Zusätzliche Überraschung: Trüffel sind auf den Wiesen rund um Le Canjanfard zu finden.
Ausstattung: in 5 Min. Du fährst zur Tankstelle und zum Bio-Supermarkt von St. Cybranet, und genauso weit ist es bis zum malerischen Städtchen Daglan: Neben einer Bäckerei und einem Supermarkt gibt es 2 Restaurants, darunter 'Le Petit Paris' (mit Bib Gourmand). Etwas weiter, im Dorf Cénac-et-Saint-Julien, gibt es eine Fülle von gut ausgestatteten Geschäften sowie eine Arztpraxis. In einer halben Stunde (20 km) sind Sie in der Hauptstadt des Périgord Noir: der gemütlichen, mittelalterlichen Stadt Sarlat-la-Canada.
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Wächter
Einbauküche
3,2 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
3 Balkons
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 495.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.020,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
1165905
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Daglan, in Dordogne (Region Aquitanien).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.138.32.19) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur 1165905 am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 5 25 55 50 73
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.