Haben Sie schon immer von Sommerabenden an langen Tischen mit weißer Bettwäsche geträumt, umgeben von Freunden und Familie, mit einer frischen Mahlzeit aus dem eigenen Garten und lokalem Wein und Apfelwein? Dieses geräumige Landhaus, nur 3,5 Autostunden von Utrecht entfernt, in einem geräumigen Hof mit einem Obstgarten voller Obst- und Nussbäume, einem Gemüsegarten und einem Gästehaus, lässt diese Fantasie Wirklichkeit werden. Vom Haus und dem freistehenden Gästehaus, die hoch und trocken auf einem Hügel liegen, bietet sich eine herrliche Aussicht.
Das Haus hat 200 m2 Wohnfläche und eignet sich ideal als Einfamilienhaus, um vom ersten Tag an zu leben und / oder ein B & B zu gründen. Das Haus wurde zum größten Teil hochwertig und geschmackvoll renoviert und kann mit relativ wenig Aufwand nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Wie bei einem Bauernhof üblich, betreten Sie das Haus durch die geräumige Küche. Dieses verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten und ein authentisches belgisches Waschbecken. Daneben befindet sich das Wohnzimmer (Salle de Sejour) mit dem zentralen Holzkamin. Der Ausstellungsraum ist ein Salon im französischen Stil mit einem Holzkamin und einer eingebauten Bar. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein sehr geräumiges Badezimmer im Art-Deco-Stil, zwei Schlafzimmer und eine zweite Toilette. Alle Wohnbereiche und das Hauptschlafzimmer verfügen über einen niederländischen TV-Anschluss.
Durch die Küche können Sie in den Keller hinabsteigen, eine echte französische Höhle (40m2), ideal für Wein und ausgestattet mit elektrischen Anschlüssen. Im ersten Stock finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der restliche Raum ist bereits mit einem Holzrahmen ausgestattet und kann nach eigenem Geschmack und Verwendungszweck fertiggestellt werden.
Das selbstständige Gästehaus (39 m2) verfügt mit schöner Aussicht und angeschlossener Terrasse, ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und einen Toilettenraum
Die Garage hat eine Fläche von ca. 39 m2 und die Werkstatt (zugänglich für 6 Autos) ist ca. 150 m2 groß und mit Strom ausgestattet.
Das Haus ist fast vollständig doppelt verglast. Das Dach wurde 2005 komplett erneuert (Kosten 45.000 €). Einzigartig in diesem Bereich ist die Klärgrube "au norm" (Kosten 21.000 €). Die Elektroinstallation wurde fast vollständig ausgetauscht und ist nach Angaben des Inspektors sicher. Bei der Inspektion wurde festgestellt, dass alle Gebäude asbestfrei sind. Inspektionsbericht (ca. 25 Seiten) liegt vor.
Das Ganze befindet sich auf einem Hügel (ca. 200m über dem Meeresspiegel) mit einer schönen Aussicht. Im Dorf (ca. 100 Meter über dem Meeresspiegel) gibt es Grundeinrichtungen wie einen kleinen Supermarkt, ein Postamt, eine Apotheke, eine Bibliothek, eine Schule, einen Imbiss und ein Café. Der touristische Wert dieses Gebiets erklärt das Vorhandensein eines Campingplatzes und eines Hotels. Auf dem Fluss wird Kajak gefahren. Es gibt viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. In einem Umkreis von 15 km finden Sie umfangreiche Einrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder, ein Kino, eine Reitschule und große Supermärkte. In den umliegenden Dörfern gibt es regelmäßig lokale (Bio-)Märkte und im Sommer viele Flohmärkte und Dorffeste.
Kontaktieren Sie uns in Kürze für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen mehr über unseren Traumort zu erzählen.
Wichtigste Eigenschaften:
134 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
3938 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (406)
10 Parkplätze
Kamin
Separate Küche
6 Zimmer
Holzheizung
GESC (12)
4 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
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Preis 249.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.858,21 €/m²
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Referenz:
1138844
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Etréaupont, in Aisne (Region Picardie).
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