Dieses Steinhaus, ideal gelegen, nur 5 Minuten von der charmanten Bastide von Eymet mit all ihren Geschäften und weniger als 30 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin für garantierte Momente der Entspannung, einem Schlafzimmer und einem Familienbad. Angrenzend an die Küche haben Sie Zugang zu einer praktischen Waschküche und einem Keller. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer privaten und komfortablen Raum. Der Garten bildet das wahre Herz dieser Immobilie: Er beherbergt einen herrlichen 5x10 Meter großen Salzpool, der von einer Terrasse umgeben ist, um die sonnigen Tage voll auszunutzen. Eine große Scheune bietet das Potenzial für neue Projekte, während ein Mini-Wald dem Ganzen unbestreitbaren Charme und Ruhe verleiht.
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (247)
Schwimmbad
1,01 Hektar Grundstück
1 Bad
GESD (47)
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 466.400 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 440.000 €
Preis/m²: 2.454,74 €/m²
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Referenz:
ctb073-4750
Auftragsnummer: 4537
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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