Sole agent - House Ferney-voltaire 5 room(s) 128 m2 and 2685m2 of building land
Ideally located a stone's throw from public transport and close to all amenities, this house benefits from a privileged location near the customs of Mategnin and Ferney-Voltaire
It is composed as follows: an entrance, a bright living room with fireplace and balcony offering an unobstructed view, a kitchen, a bedroom, a bathroom and toilet on the ground floor three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, and a mezzanine upstairs. A large garage of 42m2, a technical room, laundry room and a workshop space in the basement
Services include double glazing, manual shutters and a full basement
The plot of 2685 m² is fully fenced and equipped with a gate. It offers the possibility of extending the existing house or building a new home.
A rare opportunity in a sought-after area!
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DPE: In progress
Price: 1.395.000 euros Agency fees paid by sellers
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This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sophie Berthet acting as an independent real estate advisor under wage portage with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 370 142 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Kamin
128 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEG (653)
8 Parkplätze
Wohnzimmer
2685 m² Grundstück
1 Bad
GESG (187)
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 1.395.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 10.898,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
370142bert
Auftragsnummer: 370142
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ferney-Voltaire, in Ain (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)653 kWh/m².Jahr
Emissionen
187 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
187 kg CO₂/m².Jahr
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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