Entdecken Sie dieses schöne typische und bürgerliche Stadthaus von 176m2 im Zentrum von Giromagny, einer freundlichen und dynamischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen aus dem neunzehnten Jahrhundert besteht aus zwei separaten Apartments und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Von diesen beiden geräumigen Wohnungen besteht die im Erdgeschoss aus einem kleinen Eingang und einem Flur, der Zugang zu einem schönen Esszimmer mit einem prächtigen Terrakottaofen mit Zugang zu einer Einbauküche bietet. Ein großes Wohnzimmer mit hübschem Parkettboden und einem schönen Kamin, ist von zwei Stellen aus zugänglich. Die schönen Volumen und Leisten an der Decke verleihen diesem Raum Charme und Authentizität. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet, und ein angrenzendes Badezimmer, praktisch und gut eingerichtet mit separatem WC, vervollständigen die Wohnung auf einer Ebene. Im ersten Stock des Hauses offenbart sich eine zweite Maisonette-Immobilie. Wir erreichen es über eine unabhängige Außentreppe. Vom Eingang aus entsteht eine warme und gemütliche Atmosphäre, die Modernität und Komfort verbindet. Ein schöner Flur mit einem schönen Stauraum führt uns zu einem hübschen Wohnzimmer, das zu einer schönen, freundlichen und hellen Küche hin offen ist. Ein schöner, geräumiger und heller Raum dank dieser drei Öffnungen, derzeit ein Schlafzimmer, kann in ein schönes Büro umgewandelt werden, so dass das Obergeschoss in einem einzigen Schlafbereich gehalten werden kann. Dieser erste Stock wird durch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Wasserstelle vervollständigt. Die letzte Ebene ist über eine Treppe erreichbar, die uns zu einem ziemlich gemütlichen und hellen kleinen Zwischengeschoss führt, das Zugang zu drei schönen Schlafzimmern bietet, von denen eines über einen kleinen Nebenraum verfügt, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein schönes Wäschezimmer mit Wasserstelle und Toilette, das zum Badezimmer im Obergeschoss werden kann, vervollständigt letzteres. Ein großer Keller, der aus zwei großen Kellern, einer Werkstatt und einem Nebengebäude besteht, bietet Zugang zu einer großen Garage sowie zu dem bewaldeten und eingezäunten Grundstück von 6,78 Ar, das einen angenehmen und sicheren Außenbereich bietet. Dieses schöne Anwesen voller Charme und Authentizität, das zwei unterschiedliche Räume bietet, kann je nach den Bedürfnissen jeder Person zu einer einzigen Immobilie kombiniert werden, kann aber auch sein generationsübergreifendes Potenzial (Eltern/Kinder) beibehalten oder für eine dauerhafte oder kurzfristige Vermietung bestimmt sein. Seine hochwertigen Dienstleistungen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Häuser. Seine ideale Lage im Zentrum von Giromagny, seine großzügigen Volumen und sein historischer Charme werden den Unterschied ausmachen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Séverine Canda (Ei) . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr ikami Immobilienmakler (Ei) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESC (18)
176 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
678 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (248)
1 Parkplatz
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Preis 240.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.363,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
ip23238-22660
Auftragsnummer: 23238
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Agentur: Séverine CANDA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Giromagny, in Territoire-de-Belfort (Region Franche-Comté).
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Diagnose
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D
Verbrauch
(Primärenergie)248 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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