Prächtiges Maison de Maître im Herzen eines Weinguts, das das berühmte Crau-Heu (AOP) produziert
Dieses Maison de Maître im Stil der Jahrhundertwende befindet sich in einem geschichtsträchtigen und charmanten Anwesen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis an der Kreuzung von modernem Komfort und traditioneller Eleganz.
Hauptmerkmale:
Lage: Eingebettet im Herzen eines Landguts, erreichbar über eine majestätische, von hundertjährigen Platanen gesäumte Auffahrt, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld inmitten der Natur.
Beschreibung: Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, vereint Raum und Raffinesse. Im Erdgeschoss gibt eine elegante Eingangshalle den Ton an und führt zu einer geräumigen Küche und einer sommerlichen, lichtdurchfluteten Sommerveranda.
Eine monumentale Treppe führt in den ersten Stock. Zuerst haben Sie ein warmes Büro mit Kamin, dann ein großes Esszimmer von 40m2, erweitert um ein noch größeres und helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage. Eine charmante Pergola rundet diesen geselligen Wohnraum ab.
Obergeschoss: Es gibt fünf komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine schöne geschützte Terrasse, die Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Das Zimmer des Eigentümers hat direkten Zugang zur Terrasse.
Außenbereich: Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, beherbergt einen erfrischenden Swimmingpool und ein Poolhaus, das mit einer Sommerküche ausgestattet ist, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden.
Das Ganze erstreckt sich über ein 2 Hektar großes Grundstück, das herrlich bewaldet und mit hundertjährigen Bäumen geschmückt ist und eine idyllische und geschützte Umgebung bietet.
Ausstattung: Wärmepumpe, Wasserversorgung durch den Brunnen
Die Qualität der Oberflächen und Materialien, die durch eine bürgerliche Dekoration in Szene gesetzt werden, verleihen diesem Anwesen ein unbestreitbares Gütesiegel, das Komfort und Eleganz vereint.
Um diese außergewöhnliche Residenz zu entdecken und die Gelegenheit im Herzen der Provence zu nutzen:
-- Wenden Sie sich an Isabelle Teissier vom Team Teissier by Keller Williams oder besuchen Sie unser Salonbüro in 93, cours Gimon. (Ei) Artikelnummer: 888 389 8314
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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