Exklusiv entdecken Sie diese prächtige bürgerliche Villa mit Charakter von 171,58 m2 auf 741 m2 Land in der begehrten Gegend "Rothschild".
Schnell gesehen zu werden! Ideale Mietinvestition ab 5,3 % Rentabilität (ohne saisonale Vermietungen)
Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer modernen Küche, die zum Esszimmer mit Kamin hin offen ist, einem sehr hellen Wohnzimmer, einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einer Speisekammer, einem geräumigen Schlafzimmer von 15 m2, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Hauptschlafzimmer mit Stauschränken und Bad. Diese bieten einen Panoramablick auf das Meer.
Eines davon bietet Zugang zu einer schönen Terrasse mit Whirlpool und Liegestuhlbereich. Ein separates WC und ein Büro runden die Etage ab.
Der erste Stock kann abgetrennt werden, um zwei separate Wohnungen von 74 m2 mit jeweils unabhängigen Eingängen zu schaffen. Mietwert: 1.200 € pro Objekt.
Ein Nebengebäude von 24 m2 komplett renoviert sehr warm und bietet Ihnen die Möglichkeit, es in Air Bnb ab 80 € pro Nacht, 650 €/Monat Jahr zu mieten oder Familie mit Terrasse und unabhängigem Zugang zu empfangen.
Zwei Keller, eine Garage und ein Parkplatz wurden zu dieser Villa hinzugefügt.
Der mit Obstbäumen bepflanzte Außenbereich wird durch eine schöne Terrasse mit Sommerküche, Grill und Bouleplatz und Swimmingpool verschönert.
Die Exposition ist genau nach Süden. Glasfaser ist verfügbar.
In der Nähe von Annehmlichkeiten, mit einer Bushaltestelle vor dem Haus in Richtung des Busbahnhofs und des Flughafens Nizza.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
171 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (133)
Ausrichtung Süden
741 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (28)
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Preis 675.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.947,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
2860
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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