Agence Euro Immobilier Bazas et Sore présentent :
Proche Langon - Ref 4573 - Roseraie - Nathalie ou Xavier
Superbe paysage à flanc de coteau plein sud dans un hameau très calme pour cette belle maison de style méridional à seulement 7 mns de Langon, 30 mns de Bordeaux, 3 h de Paris en TGV.
Espace de vie avec cheminée, très lumineux entouré de nombreuses terrasses, cuisine équipée, une belle chambre de 12 m2, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et porte fenêtre avec vue imprenable sur la vallée, un bureau, une salle de bain et un Wc. Cellier avec de nombreux rangements et accès extérieur. Véranda climatisée de 30 m2.
À l'étage deux chambres supplémentaires, Sde avec Wc et superbe pièce solarium / atelier de peinture avec une vue panoramique.
Sous-sol de 170 m2 comportant divers compartiments : garage. Atelier, cellier, partie bureau, rangements. Puits foré qui distribue tous les robinets avec système de filtration.
Chauffage au sol avec chaudière gaz en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, pompe à chaleur dans la véranda et le solarium.
Trottoirs en pourtour de toute la maison, belles terrasses couvertes et pergola. Serre. Terrain arboré et fleuri de 2500 m2.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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