Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Geschmackvoll renoviertes ehemaliges Winzerhaus im Zentrum eines mittelalterlichen Dorfes. Das charmante und komfortable Haus besteht aus vier Doppelzimmern und zwei Bädern. Was den Außenbereich betrifft, so können Sie von einer Terrasse im ersten Stock und einem großen Innenhof im Erdgeschoss profitieren. Hier finden Sie auch einen stilvollen Pool, der von edlen Kalksteinfliesen umgeben ist und einen einladenden Raum zum Entspannen und Essen schafft. Einige originale Elemente sind erhalten geblieben, darunter ein Terrazzo-Flur und ein originales Steinwaschbecken.
Sie finden dieses praktische Haus im Zentrum eines historischen Dorfes mit Geschäften, Restaurants, einer Apotheke und einer Schule. Das Hotel liegt 15 Minuten von einer Reihe von Mittelmeerstränden, 15 Minuten von der historischen Stadt Pezenas und kurze Fahrten von den Städten Marseillan und Meze entfernt, die beide für Meeresfrüchte aus dem Étang de Thau berühmt sind.
Layout der Eigenschaft
Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu einer Garage und einem Abstellraum. Ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) ist mit einem Schlafzimmer verbunden, das Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer bietet, das mit dem Innenhof und dem Poolabstellraum verbunden ist.
Erster Stock: Ein Flur führt zu einem Wohnzimmer/einer ausgestatteten Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) mit Zugang zu einer Veranda mit Kamin und zu einer Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch ein WC mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC) und ein kleines Zimmer (kann als Abstellraum, Ankleideraum oder als Einzelzimmer genutzt werden).
Außenbereich: Ein großer Innenhof mit Maulbeerbaum verfügt über einen Pool.
Extras: Reversible Klimaanlage und ein neuer thermodynamischer Kessel. Die Immobilie hat ein gutes Vermietungspotenzial (alternativ könnten die 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss als B&B-Zimmer vermietet werden).
Locatioin
Die Unterkunft befindet sich im Zentrum eines historischen Dorfes mit vielen Möglichkeiten, lokalen Wein zu probieren und zu kaufen, darunter den köstlichen Picpoul de Pinet.
Es ist nur eine kurze Fahrt von der Stadt Marseillan entfernt, die für ihre Meeresfrüchte aus dem Étang de Thau berühmt ist. Marseillan ist ein malerisches Dorf zwischen Sete und Béziers. Am Etang de Thau mit seinen vielen Austernzüchtern gelegen, war es früher ein aktiver Fischereihafen. Das Dorf befindet sich am Ende des UNESCO-Weltkulturerbes Canal du Midi.
Der lange Sandstrand des nahe gelegenen Marseillan Plage eignet sich perfekt zum Sandburgenbauen und für ein erfrischendes Bad oder andere Wassersportarten. Oder Sie wandern oder radeln entlang des Canal du Midi, der bis nach Toulouse führt.
Neben den Austernfarmen könnte ein weiterer kulinarischer Ausflug ins La Maison Noilly-Prat, Frankreichs erster Wermuthersteller, gehen. Hier können Sie verschiedene Erlebnisse buchen, vom Schütteln von Cocktails bis hin zu einer Wermutverkostung.
Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Partner-Agent-Mandat – Delegierung.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 0,1240 und 8364 und 1730 und 8364 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Über uns
France Property Angels - Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir haben unseren Sitz in Frankreich und verfügen über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns gekauft haben, schätzen besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten.
Kontaktieren Sie unseren Handelsvertreter:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)
Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bäder/Duschräume : 2 :
Wohnfläche : 128 m2
Grundstücksfläche : 245 m2 :
Taxe Fonciere : & :
Lagerung : Ja:
Garage : Ja:
Komitat: Hérault:
Postleitzahl: 34340:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:
Renoviert mit modernem Komfort
Großer Innenhof mit stilvollem Pool
Lebendiges und historisches Dorf mit Annehmlichkeiten
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Reversible Klimaanlage
Großes Vermietungspotenzial
15 Minuten zum Strand
15 Minuten nach Pezenas, 40 Minuten nach Béziers,
20 Minuten zum Flughafen
Wichtigste Eigenschaften:
-
128 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESN/C
-
245 m² Grundstück
N/C
1 Parkplatz (Garage)
-
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Preis 429.000 €
Preis/m²: 3.351,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
15732-05716
Auftragsnummer: 05716
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: France Property Angels
Agenturtarife abfragen