Exclusivité à Messanges-Bourg, Sud-Landes, je vous présente aujourd'hui cette maison mitoyenne et traversante de 102m² (78m² en loi carrez) à 2 km de l'océan et de la plage centrale de Messanges, tout près de commerces et autre commodités. A deux pas aussi de la piste cyclable, sans vis à vis avec un jardin entièrement clos. Dans une petite copropriété (syndic bénévole) avec de très faibles charges. En rez de jardin, l'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec une cheminée avec insert, une salle d'eau avec toilettes, cellier, placard et cuisine aménagée avec terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une autre salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, terrasses et 2 petits jardins arborés d'expositions différentes! Une place de parking dans la copropriété et une place de parking dans le jardin. Les panneaux photovoltaïques couplés à un ballon d'eau chaude assurent l'autonomie en électricité, énergie verte! L'isolation du toit a été refaite en 2017 et toutes les menuiseries ont été changées en 2021. La maison peut aussi correspond à un investissement locatif : 1200⬠par mois soit 14400⬠de revenus à l'année ou en location saisonnière en haute saison 1500⬠la semaine. Contactez-moi vite pour prendre rdv : Valérie Sabarots Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 (Honoraires de 5% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Valérie Sabarots Inscrite au Rsac de Dax 522 764 133, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Kamin
102 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (223)
Terrasse
Ausrichtung Süden
197 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
2 Parkplätze
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Preis 315.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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