Möchten Sie ein Stück Paradies im Herzen Frankreichs besitzen?
Dieses Landhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung im begehrten Dorf Mons, nur 25 Minuten von der schönen Unesco-Kurstadt Vichy und 40 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.
Der Flughafen Lyon ist knapp 2 Stunden entfernt. Reisen nach Großbritannien können auch mit dem Eurostar vom Bahnhof Vichy aus unternommen werden.
Wenn Sie Balken, Stein und den Klang von Vögeln mögen, werden Sie nicht enttäuscht sein.
Dieses 150 m2 große Haus auf einem 800 m2 großen Grundstück verfügt über 4 Schlafzimmer, eine neu eingerichtete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine ebenerdige Dusche, ein helles und geräumiges 48 m2 großes Wohnzimmer, eine Garage, ein Gartenhaus und einen Swimmingpool.
Alle Schlafzimmer sind sehr geräumig und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einem Doppelwaschbecken.
Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliest, während im Obergeschoss durchgehend Parkett ist.
Mit einer Ölzentralheizung, Doppelverglasung und einem Holzkamin fühlt es sich in den Wintermonaten sehr gemütlich an, während es in den heißen Sommermonaten dank der originalen alten Steinmauern kühl bleibt.
Der Dachboden in der Garage bietet viel Stauraum.
Das Schwimmbad arbeitet mit Bromtabletten und wird mit dem Klerio-System betrieben, was bedeutet, dass es nur sehr wenige Eingriffe erfordert, da der pH-Wert automatisch reguliert wird und die Filter nur zweimal im Jahr gereinigt werden müssen.
Aufgrund einer Änderung der persönlichen Umstände wird dieses Haus mit allen Geräten, den meisten Möbeln, einschließlich der Gartenmöbel (ein ausziehbarer Teck-Tisch mit 10 Stühlen, ein Segel und eine Stange, ein großer Sonnenschirm, ein Gasgrill von Weber, ein Benzinmäher, ein batteriebetriebener Black and Decker-Streamer) verkauft.
Der Preis spiegelt den hohen Standard der Möbel wider, die mit dieser Immobilie einhergehen. Belege sind auf Anfrage erhältlich. Dies wird für den Käufer wie ein Umzug von zu Hause sein.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
800 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (108)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESB (10)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Einbauküche
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Preis 572.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.813,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1466755
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mons, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)108 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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