Ein Anwesen im Herzen der Landschaft, in einer ruhigen und geschützten Umgebung, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten; Im Schatten der hundertjährigen Platane bieten wir Ihnen dieses prächtige Bauernhaus in einem 700 m² großen, mit mediterranen Arten bepflanzten Landschaftsgarten. Es wurde komplett renoviert und ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 50 m², das sich zu einer voll ausgestatteten und perfekt modernen Essküche öffnet, die zum Garten hin offen ist. Die Volumina, die Dekoration, die Einrichtungen wie der Weinkeller laden zum Verweilen in diesen Orten für eine gesellige Verkostung ein; Im Schlafbereich entdecken wir drei Schlafzimmer mit schönen Volumen und Ankleidezimmern, einen Bibliotheksbereich, eine Leseecke oder ein Büro für Telearbeit, ein modernes und helles Badezimmer, um dieses Set zu vervollständigen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Zimmer, die problemlos Familie, Freunde oder saisonale Vermietungen beherbergen können, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschküche; Die perfekt geschlossenen Außenbereiche sind ruhig und laden zum Spazierengehen ein, ein Brunnen im Schatten der hohen Bäume, ein Innenhof für Ihre Boule-Spiele, ein Entspannungsbereich Swimmingpool (8x4 Desjoyaux) mit Travertin-Deck. Die Vorteile dieser Immobilie: sind die beiden Werkstätten, die in ein Spielzimmer umgewandelt werden können, ein Künstleratelier und ein 80 m² großer Schuppen, der in ein Poolhaus umgewandelt werden kann, Heizung mit Biomassekessel, der mit Pellets betrieben wird, Dach perfekt überarbeitet und gewartet. Diese Immobilie ist ein echtes Nugget für einen Hauptwohnsitz und bietet enorme Aussichten für saisonale Vermietungen
Wichtigste Eigenschaften:
710 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
16 Parkplätze
Wandschränke
Alarm
Amerikanische Einbauküche
2 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEC (146)
Terrasse
Keller
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESC (30)
2 Balkons
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 1.484.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.090,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
HHI
Auftragsnummer: HHI081
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orange, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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