Entdecken Sie dieses Stadthaus in der malerischen Umgebung von Pacy-sur-Eure. Perfekt für eine Familie, kombiniert es den Komfort und Charme des Alten und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können.
In der Nähe von Paris und den Stränden von Deauville gelegen, ist dieses Haus ideal gelegen für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Großstädten verzichten zu müssen. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A13 ist Paris etwa eine Autostunde entfernt, so dass Sie bequem zur Arbeit oder zu kulturellen Ausflügen anreisen können. Die Strände von Deauville, die weniger als anderthalb Stunden entfernt sind, laden Sie mit ihren herrlichen Stränden, Casinos und Gourmetrestaurants zu Familienausflügen ans Meer ein.
Hier zu leben bedeutet, eine angenehme Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Pacy-sur-Eure zu sein. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, finden Sie alles, was Sie brauchen, zur Hand.
Beim Betreten werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer begrüßt, das sich perfekt für gesellige Familienmomente eignet. Stellen Sie sich Winterabende am Kamin vor, umgeben von Ihren Liebsten. Die geräumige Küche wird Feinschmecker begeistern und bietet viel Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein komfortables Schlafzimmer und ein funktionales Büro runden diese Ebene ab, ebenso wie ein separates Bad und WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird Ihr persönlicher Rückzugsort sein, geräumig genug, um ein Kingsize-Bett und eine Leseecke unterzubringen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ideal für Kinder, Gäste oder zusätzlichen Arbeitsbereich. Ein separates Bad und WC sorgen für den Komfort der ganzen Familie. Der Treppenabsatz bietet einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Die doppelt verglasten Fenster und PVC-Terrassentüren bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sorgen das ganze Jahr über für ein komfortables Zuhause. Der großzügige und funktionale Keller bietet viel Stauraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob für ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich.
Pacy-sur-Euré mit seinem bukolischen Charme ist eine einladende und ruhige kleine Stadt. Die Gemeinschaft ist herzlich und dynamisch, mit einem reichen Netzwerk von Vereinen und vielen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Lokale Märkte, Gemeindeveranstaltungen und Parks bieten großartige Möglichkeiten für Spaziergänge.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer dieses charmanten Stadthauses zu werden. Stellen Sie sich vor, Sie leben hier, umgeben von der Schönheit und Ruhe von Pacy-sur-Eure, bereit, neue Erinnerungen zu schaffen. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3110€ ~ 4250€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Exp France Patrick Gomes Da Costa - Handelsvertreter - Ei - Rsac Evreux
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)276 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
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Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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