Entdecken Sie zu einem verhandelbaren Preis diese helle Villa von 230 m² in Roquebrune Cap Martin, die sich in einer Wohngegend in der Nähe des Rathauses befindet. Die Villa profitiert den ganzen Tag über von Sonnenschein und einer spürbaren Ruhe und liegt in der Nähe von Monaco und Geschäften. In perfektem Zustand und gut angelegt, bietet es mehrere Belichtungen und ist auf einem flachen Grundstück von 520 m² mit Whirlpool, Grill, zahlreichen Parkplätzen und einem pflegeleichten Garten gebaut.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein unabhängiges Studio mit Terrasse und eine Garage. Im Obergeschoss öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer von 50 m² auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine 15 m² große ausgestattete Küche mit Terrasse, eine Speisekammer und Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils Duschbad, darunter eine Master-Suite von 20 m² mit Ankleideraum, Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC, sowie zwei Schlafzimmer von 12 m² und 13 m², zwei Duschbäder, WC und Schränke. Ein Büro, das in einen Fitnessraum, ein Schlafzimmer oder etwas anderes umgewandelt werden kann, vervollständigt diese Ebene mit vielen Terrassen.
Zu den Dienstleistungen gehören eine eingebaute reversible Klimaanlage, eine Wärmepumpe, eine Alarmanlage für den Innen- und Außenbereich, elektrische Jalousien, ein elektrisches Tor und ein in die Badezimmerdecken integriertes Soundsystem.
Gebühr des Käufers.
Verkaufspreis inkl. Maklergebühren: 1.695.000 €
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 1.605.000 €
Käufergebühren: 5,61 % des Immobilienwertes ohne Gebühren
ENERGIEKLASSE: 203 D
Klimaklasse: 6 B
DPE am 26. Januar 2022 gegründet
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2021 zwischen 2.780 € und 3.820 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (6)
Ausrichtung Süden
520 m² Grundstück
N/C
Klimaanlage
5 Zimmer
DPED (203)
Alarm
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Preis 1.695.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.062,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
83457977
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roquebrune-Cap-Martin, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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