Komplett renoviertes und modulares Charakterhaus mit 3 Gärten, Terrasse und Nebengebäuden. Lassen Sie sich von diesem romantischen und historischen Winzerhaus aus Stein mit Terrasse, unerwarteten Gärten und Nebengebäuden überraschen, das sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung im Herzen des Departements befindet. ... Aus dem Hérault und der Region Languedoc-Occitanie! Das Anwesen befindet sich im Zentrum einer kleinen malerischen Stadt, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und die inmitten einer wunderschönen Landschaft mit abwechslungsreichen und bewaldeten mediterranen Hügeln liegt. Diese Stadt bietet monumentale Gebäude aus dem 12. Jahrhundert, wie das Schloss und die Kirche, die restauriert wurden. Abgesehen von der Ruhe und einer inspirierenden Umgebung gibt es hier einen Campingplatz und einige Weinkeller. Viele Wander- und Radtouren können von zu Hause aus unternommen werden. In der Nähe befinden sich mehrere (Markt-)Städte wie Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères und Pézenas. Die Großstädte Béziers und Montpellier mit jeweils einem TGV-Bahnhof und einem internationalen Flughafen sind etwa 45 bis 55 Autominuten entfernt. Die Ufer des wunderschönen "Lac du Salagou" sind etwa 20 Kilometer entfernt und die Strände des Mittelmeers etwa 45 Kilometer. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis in die Zeit um 1870 zurückreichen, hat eine reiche Geschichte. Die Vergangenheit dieses Hauses spiegelt sich noch in vielen originalen Details wie Natursteinen und Gewölben wider. Bei jedem Schritt nach vorne wird man vom Naturstein, den alten Türen, den Balken oder anderem überrascht: Es ist ein echtes Haus "mit Schubladen"! Beim Betreten fühlt man sich sofort wohl und zu Hause. Vor etwa fünfzehn Jahren wurde das Anwesen mit ehrlichen Materialien und Techniken restauriert, die den Charme vergangener Zeiten respektieren, aber mit aktuellen Werten versehen sind. Die bebaute Gesamtfläche beträgt mehr als 335 m², einschließlich der aktuellen Wohnfläche von 149 m², die unter anderem 4 Schlafzimmer und 3 Duschbäder/Bäder bietet. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist, dass sie modular aufgebaut ist. Da es über 2 Küchen, mehrere Außenbereiche und Zugang zu 2 verschiedenen Straßen verfügt, ist es sehr einfach, einen Teil für Freunde, ein Geschäft oder möglicherweise für eine Vermietung als Ferienhaus abzutrennen. Darüber hinaus gibt es viele Anbauten mit Entwicklungspotenzial: Es wäre zum Beispiel relativ einfach, in der Weinbauwerkstatt, die sich auf dem Niveau der Straße befindet, eine Gîte zu schaffen. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Sommertage in vollen Zügen genießen. Die 3 Gärten sind eine echte zusätzliche Bereicherung für dieses Haus. Ein Garten mit seinem rankenbewachsenen Spalier grenzt an das Haus. Der zweite Garten mit Brunnen und alter Linde befindet sich vor dem eigenen Brotofen. Der dritte Garten, der nicht angrenzt, befindet sich 400 m vom Haus entfernt, am Rande des Wassers, etwas außerhalb der Stadt, und wird als Gemüsegarten genutzt. Im Haus und in den Gärten können Sie die vielen Ein- und Ausblicke auf den alten Dorfkern genießen, wobei das Schloss und der restaurierte Kirchturm oder die umliegende Naturlandschaft eine dominierende Rolle spielen. Die jetzigen Besitzer bewirtschaften und besitzen ein Stück Weinberg (26.270 m²) in einer Gemeinde, die etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Übernahme dieses Grundstücks und der Weinbergsausrüstung könnte möglicherweise in Betracht gezogen werden und wird Gegenstand gesonderter Verhandlungen sein. Diese Immobilie, die sofort bezogen werden kann, eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz. Sein Charme, seine Komposition, seine privilegierte Lage und sein noch zu entwickelndes Potenzial lassen uns auch viele andere (zusätzliche) Nutzungen vorstellen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung
Wichtigste Eigenschaften:
149 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (193)
743 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (5)
6 Zimmer
N/C
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Preis 324.000 €
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Preis/m²: 2.174,50 €/m²
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Referenz:
-11-2481
Auftragsnummer: 11-2481
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roquessels, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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