50720 – Saint Georges de Rouelley – Einfamilienhaus – 147 m² – 6 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss – Nebengebäude mit 1 großen Garage von fast 60 m² – Eingezäuntes Grundstück von ca. 5000 m² – Sehr gute dpe in C – ruhig, ohne enge Nachbarn!
Geführter virtueller Rundgang nach Vereinbarung!
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses 8-Zimmer-Haus auf 2 Ebenen mit EINSTÖCKIGEM WOHNEN an.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss:
. Ein Wohnzimmer von 45 m² mit offener Küche, ausgestattet und ausgestattet und Pelletofen,
. Eine Master-Suite (Schlafzimmer + Duschbad) von 14 m²,
. Eine Spülküche/Waschküche,
. Eine separate Toilette,
. Zwei Garagen, eine von 22 m², die andere von 60 m² (ca. 12 x 5 m),
- Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der Folgendes serviert:
. 5 Schlafzimmer im Dachgeschoss (2 ca. 9 m² und 3 ca. 10 m²),
. Ein 5 m² großes Wohn-/Spielzimmer,
. Ein Duschbad,
. Eine separate Toilette.
ZIEGELDACH.
PVC-Doppelglasrahmen.
Gute Dämmung des Dachbodens und Dämmung der Wände von außen, daher eine gute C-Bewertung!
Außen:
- eine Terrasse an der Südwestseite und an der Rückseite des Hauses,
- ein großer betonierter Innenhof vor dem Haus,
- eine Doppelgarage,
- ein bewaldetes und eingezäuntes Grundstück von ca. 5.000 m².
Das Haus ist ruhig, ohne enge Nachbarn.
Ein paar Schritte von der Fosse Arthour entfernt (sehr schönes Naturgelände mit Wald und See für schöne Wanderungen),
10 Minuten von Domfront (Geschäfte, Schulen),
15 Minuten von Mortain (Geschäfte, Schulen bis zum Gymnasium),
30 Minuten von Saint-Hilaire-du-Harcouët, Vire oder Flers (Bahnhof nach Paris),
45 Minuten von Avranches entfernt,
1 Stunde von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank des immersiven virtuellen Rundgangs!
Wenden Sie sich an Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, der erreichbar ist:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac de Coutances n°
Anzeigen-Ref: 152663
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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