45 Minuten von Bordeaux, 10 Minuten von Saint André de Cubzac entfernt, präsentiert die Portbail Real Estate Agency diese prächtige zeitgenössische Villa auf einer Ebene von 158m². Ideal gelegen in ruhiger, friedlicher und nicht zu übersehender Lage. Mit seinen schönen Volumen und seinen Dienstleistungen verfügt es über einen großen Eingang/Schrank, ein helles Wohnzimmer dank der riesigen Erkerfenster, hohe Decken, die sich auf eine große Terrasse öffnen und einen freien Blick auf einen umzäunten und bewaldeten Park nach Süden mit Swimmingpool (10x5) bieten, seine Küche mit seiner zentralen Insel ist ein echter geselliger Raum. Speisekammer, Master-Suite (Duschbad/Ankleideraum/WC), 2 Schlafzimmer/Schränke, Büro, Duschbad, separates WC, Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers im Dachgeschoss. Das Interieur der Villa wurde sorgfältig durchdacht, wobei hochwertige Materialien und zeitgenössisches Design hervorgehoben wurden, jedes Detail wurde berücksichtigt, um eine elegante und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Der Außencarport 2 Fahrzeuge, Gartenhaus, Solarpanel, Pergola vervollständigen dieses Set. In der Nähe von Geschäften, Bahnhof, einfacher Zugang zu Bordeaux. Ein echter Favorit.....! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,64 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 550 000 . Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2020: zwischen 1800,00 und 2500,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,64% des Preises
Ausrichtung Süden
158 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (87)
Schwimmbad
3013 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
Terrasse
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Preis 570.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,64% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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