Charmantes Dorf, das für seine köstlichen Restaurants und guten Weine bekannt ist, 5 Minuten von Saint-Chinian, 35 Minuten von Béziers und 40 Minuten vom Strand entfernt !
Altes Weingut umgewandelt in ein Wohnhaus mit 88 m² Wohnfläche, das 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, eine Waschküche, eine Küche, ein Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) sowie eine angenehme Südostterrasse mit schöner Aussicht bietet! Parkplatz in der Nähe !
Erdgeschoss = Eingang zum Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) von 28,44 m² + Waschküche von 3,60 m² + Flur von 2,50 m² + Küche von 6,28 m² (untere Schränke, Spüle, Elektroherd, Herd) + WC von 1,43 m².
1. = Flur von 8 m² + Schlafzimmer von 13,84 m² mit schöner Sichtsteinmauer und Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 11,80 m² + Schlafzimmer von 10,31 m² + Duschbad von 4 m² (Dusche, Waschbecken, WC).
Außenbereich = Eine angenehme Terrasse von 15 m², nach Südosten ausgerichtet und mit schöner Aussicht.
Extras = Umschaltbare Klimaanlage + elektrische Heizung + Fliesenboden + Dach in gutem Zustand + elektrische Rollläden + jährliche Grundsteuer von 780 € + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 570 € und 810 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Preis = 126.500 € (Ideal für eine 1. Investition oder als Ferienhaus !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEB (96)
1 Bad
GESA (2)
N/C
Terrasse
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Preis 126.500 €
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Referenz:
1265b
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Chinian, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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