Ein langer, kurvenreicher Weg führt 4,5 km vom Dorf entfernt an, mit wenig Verkehr. Dies führt zu einem versteckten Haus, umgeben von viel Grün. Zuerst kommst du an einer großen Scheune aus Naturstein vorbei, etwas weiter unten und unten befindet sich das um 1750 erbaute Haus. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und herrliche Aussichten, mit nur drei weiteren Häusern in respektvollem Abstand. Im Dorf im Erdgeschoss gibt es ein paar Geschäfte, und die Stadt Gourdon mit all ihren Annehmlichkeiten ist weniger als 10 km entfernt. Genießen Sie die Stille und unberührte Natur und sind Sie dennoch in Reichweite der Welt.
Atemberaubende Aussichten und historischer Charakter
Das Haus liegt am Rande eines riesigen Tals mit Blick bis zum Horizont. Dieses Haus aus dem achtzehnten Jahrhundert wurde in den letzten Jahren gut modernisiert, wobei sein Charakter respektiert wurde.
Aufteilung des Hauses
Untere Ebene:
Flur: Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, separater Toilette und Waschküche. Dieser Teil kann als unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch ein kleines Natursteinhaus.
Mittleres Niveau:
Terrasse und Eingang: Zugang zum Wohnzimmer von 50 m² mit Kamin.
Küche: Große neue Küche von 35 m² mit einer Tür zur hinteren Terrasse und zum Poolbereich. Genießen Sie hier die atemberaubende Aussicht.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wc.
Zusätzliche Gebäude und Grundstücke
Natursteinscheune: Eine 20 x 8 m große Scheune mit Obergeschoss, die Platz für mehrere Gîtes oder Freizeitaktivitäten bietet.
Grundstück: Rund um das Haus gibt es 1,5 ha Wald und Wiese, umgeben von Wäldern und Ackerland.
Vielseitige Möglichkeiten
Dieses Set bietet viele Möglichkeiten als großes Einfamilienhaus oder für die Entwicklung von Bed & Breakfast und Gîtes. Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt durchzuführen.
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Kamin
1,14 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
Terrasse
Einbauküche
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Preis 395.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 379.200 €
Preis/m²: 1.580,00 €/m²
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Referenz:
CA1093
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Germain-du-Bel-Air, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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