Großes Stadthaus mit 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das Anwesen bietet flexible Unterkünfte auf drei Etagen. Derzeit als Bed & Breakfast geführt, hat es in den letzten 5 Jahren eine nachgewiesene Einnahmequelle und wäre ein idealer Kauf für jemanden, der in ein ähnliches Unternehmen investieren möchte. Alternativ könnte es problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Unterkunft ist wie folgt, im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, die auf einer Seite zu einem großen Wohn- / Esszimmer mit Türen führt, die zu einer großen Küche/Hauswirtschaftsraum und Wc führen. Auf der anderen Seite der Eingangshalle im Erdgeschoss befindet sich eine weitere große Lounge mit Türen, die zu einem sehr großen "zusätzlichen Raum" (59 m2) führen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet und auch einen eigenen separaten Zugang vom Freien hat. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei mit eigenem Duschbad und eines mit eigenem separatem Duschbad nebenan. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und ein separater Büroraum. Draußen gibt es eine gepflasterte Terrasse an der Vorderseite des Grundstücks und einen kleinen Innenhof auf der Rückseite, wo sich auch ein kleines unabhängiges Nebengebäude von ca. 11 m2 für die Abstellfläche befindet.
Das Anwesen bietet flexiblen Wohnraum auf drei Etagen. Derzeit wird es als Chambre d'hôte geführt, hat sich in den letzten 5 Jahren bewährt und wäre ein idealer Kauf für jemanden, der sich in ein ähnliches Unternehmen einkaufen möchte. Alternativ könnte es auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Unterkunft ist wie folgt, im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsflur, der auf der einen Seite zu einem großen Wohn- / Essbereich mit Türen führt, die zu einer großen Kombüseküche / Hauswirtschaftsraum und Wc führen. Auf der anderen Seite der Eingangshalle im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Türen, die zu einem sehr großen "zusätzlichen Raum" (59 m2) führen, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber ein hervorragendes Potenzial für die weitere Entwicklung bietet und hat auch einen eigenen separaten Zugang von außen. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei mit eigenem Duschbad und eines mit eigenem separatem Duschbad nebenan. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separater Büroraum. Äußerlich gibt es eine gepflasterte Terrasse an der Vorderseite des Grundstücks und einen kleinen Innenhof auf der Rückseite, wo sich auch ein kleines unabhängiges Gebäude von ca. 11M2 befindet, das als Abstellraum genutzt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Elektroheizung
GESD (46)
265 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
262 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (231)
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Preis 399.500 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 376.887 €
Preis/m²: 1.507,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
10746-STC
Auftragsnummer: 10746-STC
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sainte-Alvère, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)231 kWh/m².Jahr
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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