In einem sehr beliebten privaten Anwesen in Sainte-Maxime, 15 Gehminuten von den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das perfekt gepflegt ist und einen gepflegten Service bietet. Sie werden am Pool große Terrassen (130m2) oder viele gemütliche Ecken genießen, die zum Entspannen einladen. Das harmonisch bewaldete Grundstück von 2800M2 ist komplett eingezäunt und mit automatischem Tor gesichert. Es befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung mit Panoramablick in völliger Ruhe. Das komplett einstöckige Anwesen ist sehr funktional und bietet durchdachte Räume. Die nach Süden ausgerichtete Wohnfläche von ca. 70 m2 umfasst eine Eingangshalle mit Schränken, ein Wohnzimmer mit Domdach und Kamineinsatz, der sich zur Terrasse und ihren Taschenfenstern hin öffnet. Eine komfortable Küche von 20 m2 mit Pizzaofen, Taschenfenster mit viel Stauraum und einem schönen Blick auf den Pool und den Garten.
Ein erster perfekt abgetrennter Schlafbereich bietet ein komfortables Hauptschlafzimmer von 32M2 in Südlage mit ebenerdiger Dusche, eigenem WC sowie einem Taschenfenster mit direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Meerblick und Swimmingpool. Ein zweiter perfekt abgetrennter Schlafbereich bietet 3 helle Schlafzimmer mit französischen Fenstern, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Anwesen ist voll klimatisiert. Darüber hinaus und nicht zuletzt eine große Doppelgarage von 98 m2, in der Sie problemlos 4 Autos parken können, und eine komfortable Erweiterungsmöglichkeit. Liebe auf den ersten Blick garantiert. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Bancquart Christophe - Ei - NoRSAC: 844 575 928, Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aix en provence Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
DPEC (158)
Schwimmbad
138 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (5)
1 Parkplatz
2795 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,12% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 1.190.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,12% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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