Entdecken Sie diese herrliche traditionelle Villa von 230 m2, eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung auf einem bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1200 m2, auf dem nur der Gesang der Vögel Ihre Ruhe stören kann. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie mit seinem authentischen Charme und seinen erstklassigen Dienstleistungen verführen. Die Villa ist raffiniert und geräumig und bietet ein helles Wohnzimmer von 81 m2 mit einem Doppelkamin für gesellige und warme Momente. Die gepflegte Dekoration in Kombination mit den edlen Materialien (Marmorboden, Balken, Steine) und dem Dach der Kathedrale verleihen diesem Raum ein unbestreitbares Gütesiegel. Die offene Küche von 12 m2, perfekt ausgestattet, vervollständigt den Wohnraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine Master-Suite von fast 50 m2 mit Bad/Dusche mit WC und einem großen Ankleidezimmer für mehr Privatsphäre. Um den Komfort zu vervollständigen, stehen Ihnen auch eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Gästetoilette zur Verfügung. Der erste Stock besteht aus 2 großen, hellen Schlafzimmern, die sich ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste eignen. Ein zweites Lesezimmer bzw. 4. Schlafzimmer und ein großzügiges Großraumbüro laden zum Entspannen und Entdecken ein. 1 Duschbad und 1 WC zusätzlich. Im Außenbereich lädt der 10 m x 5,50 m große Swimmingpool inmitten üppiger Natur mit Blick auf den Canigou zum Entspannen und Tagträumen ein. Die riesige 107 m2 große Garage ist ein Segen für Lager- und Heimwerker. Ein isolierter Keller von 16 m2 mit geeignetem Boden garantiert die Konservierung Ihrer größten Jahrgänge, die Weinliebhaber begeistern werden. Diese Immobilie verbindet perfekt modernen Komfort und traditionellen Charme. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen, in dem alles tadellos und ordentlich ist. Extras: Solar- und Photovoltaik-Paneele, Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, Wasserenthärter. Schließlich ist diese Villa ein unbestreitbarer Vorteil, denn sie befindet sich 5 Minuten von den Geschäften und nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Thuir entfernt, alles zu Fuß. Ein Besuch ist ein Muss! Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Für jeden Kontakt: Laurence Caillault Rsac Perpignan: 452 895 923 - Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Caillault Laurence - - NoRSAC: , eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts Perpignan
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)103 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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