Kommen Sie im Herzen der Landschaft des Tarn und entdecken Sie Ihre neue Oase der Ruhe.
Dieses Anwesen, eine andalusische Hacienda, wird Sie mit seinem warmen und freundlichen Geist verführen.
Sobald Sie seine Türen öffnen, werden Sie von seinem Innenhof, seinem Brunnen und seinen großen überdachten Terrassen begeistert sein, die Sie in einen mediterranen Geist eintauchen lassen, und das alles auf einem Grundstück von 2,8 Hektar mit Bäumen mit privatem See, umgeben von seinem Wald und seinem Poolhausbereich.
Dieses Haus erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von 362 m² und Nebengebäuden, die zu anderen Wohnungen, Tagungsräumen, Ferienhäusern oder Gästezimmern umgebaut werden können... d.h. eine Gesamtfläche von 517m²
Folgen Sie mir bei der Entdeckung dieses friedlichen Ortes, der Ihre Fantasie für Ihr neues Lebensprojekt neu entfachen wird.
Wir befinden uns im Innenhof, wir gehen zur Haustür, die Sie zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Bar bringt, ideal für den Empfang Ihrer Gäste in einem geräumigen und hellen Raum mit Blick auf das Poolhaus. Auf der Rückseite des Wohnzimmers befinden sich ein Büro, 2 schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und das i-Tüpfelchen ist ein Ruheraum, der mit einer Sauna und einem Whirlpool auf Sie wartet.
Gehen wir zurück und gehen wir zur schönen Holztreppe, um den ersten Stock zu entdecken. Lassen Sie sich von seinem majestätischen Doppelkamin im Wohn-/Esszimmer und der Kathedralendecke verführen. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich eine lange Küche mit einem schönen Kamin am Ende des Raumes. Setzen wir den Besuch auf der Nachtseite fort, mit einer Master-Suite mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad.
Betreten wir die sehr geräumige überdachte Terrasse von 80 m², die dank ihres Grillplatzes für Momente der Entspannung und auch der Geselligkeit genutzt werden kann. Rechts von der Terrasse befindet sich ein großes Nebengebäude, das auch zum Nebengebäude im Erdgeschoss führt.
Dieses Anwesen bietet auch einen Weinkeller und eine schöne Veranda, die gleichzeitig als Gewächshaus dient und für jeden anderen Raum genutzt werden kann, den Sie wünschen.
Ich freue mich, Sie bei der Entdeckung dieses Ortes zu begleiten.
Meine Meinung: Der Stil dieser Immobilie ist sehr selten in der Gegend. Es hat ein großes Potenzial für ein Event-, Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekt. Es ist 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Stadt Graulhet zu bieten hat. Toulouse ist 40 Minuten entfernt, Albi und Castres sind 25 Minuten entfernt.
Virtueller Rundgang verfügbar
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Ludovic Leitao Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°894 216 720 Greffe de Toulouse) (Ref. 557275 )
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
2,81 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (148)
Terrasse
Wohnzimmer
10 Zimmer
2 Bäder
GESD (32)
8 Parkplätze
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Preis 730.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.147,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031777291
Auftragsnummer: 557275
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Toulouse, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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