Discover this charming house from 1963, ideally located on a plot of 900 m², offering a peaceful and green living environment. This property has many assets to seduce you.
Key features:
- Living area: 175.52 m² spread over two levels, with a fitted apartment on the ground floor.
- Heating: Gas heating system (boiler from 2002, annual maintenance) with central thermostat and external probe. Formerly oil-fired.
- Insulation: Insulation of the attic in sprayed rock wool carried out in 2012.
- Roof: Clay tile roof, renovated and water-repellent in 2021.
- Frames: Windows renovated in 2012 (excluding garage and cellar).
- Facademie: Complete renovation of the façade in 2001.
- Connection: Fiber optic available.
Main Floor (113.1 m²):
- Spacious living room of 27 m² with oak parquet flooring.
- Three bedrooms (18.5 m², 16 m², 14.5 m²) with chestnut parquet flooring.
- Functional kitchen of 14.5 m².
- Corridor of 12.6 m² with built-in cupboard.
- Renovated bathroom of 5.5 m² and separate toilet of 3 m².
Ground Floor (62.42 m²):
- Apartment fitted out in 2010 comprising a living room of 17 m², a bedroom of 17.2 m², a kitchen of 14 m², a bathroom of 4.6 m², and various storage spaces.
- Boiler room of 8.62 m², cellar of 16.5 m², and garage of 27.5 m².
Ancillary Areas (52.62 m²):
- Various convenient spaces for storage and organization.
Outside:
- Well with free water equipped with a pump.
- Spacious and well-maintained garden, ideal for moments with family or friends.
Financial Information:
- Annual charges of €193 per month over 10 months, all included.
Localization:
Located in a quiet and sought-after area, this house is close to amenities, schools and public transport.
Don't miss this unique opportunity to acquire a warm and well-equipped family home. For any visit or further information, do not hesitate to contact us.
Visit: Nathalie Panalier o6.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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