Pretty house in a village very close to Uzes Five minutes from Uzes, fifteen from Nimes - Tgv, only twenty kilometers from the Cevennes foothills and forty from the sea, this old house this old house of approximately 130 m2 on land of 550 m2 has a lot of charm it is decorated with a pretty enclosed garden planted with trees, and a pretty swimming pool to the south we are almost in the center of this lively village with school and various services, on the edge of a quiet road, in a quiet residential area. Against the house, a well-made lean-to, largely glazed by bay windows, serves as a storage room. It opens onto a terrace. The garden goes around the house to also extend in front of a second facade. It is also tree-lined, with plenty of shade in the summer, which is a plus. The surrounding countryside is splendid. With the large living room, which has an integrated kitchen and a beautiful corner fireplace in rust-colored sheet metal, a bedroom and a bathroom make up the ground floor. The upper floor is accessed via a spiral staircase. Around a wide landing, we find the three bedrooms and a second bathroom. A south-facing terrace is also one of the assets of this floor it is accessed through a fourth room: a library. This truly attractive property, offered at a very decent price, will delight a family who can even accommodate a few friends. A property selected by Botella real estate in Uzes. Sale price 432,000 buyer's fees included 5.37% including tax Price excluding fees 22,000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. Your advisor Corine George at Ei registered 351 342 191 at Rsac of Nimes ref 2628
Wichtigste Eigenschaften:
127 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (185)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
550 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (30)
Terrasse
Amerikanische Küche
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,37% des Preises
Kamin
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Preis 432.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)185 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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