Co-Exklusivität – Seltene Gelegenheit! Villa im provenzalischen Stil in einem herrlichen bewaldeten Wohngebiet von 60 Hektar, in absoluter Ruhe, sicher, perfekt gepflegt, mit drei Tennisplätzen und einem Swimmingpool.
Ideal gelegen, in der Nähe von Schulen, einem medizinischen Zentrum und Geschäften, einer Bushaltestelle und nur wenige Autominuten von Valbonne, Sophia Antipolis und Biot entfernt.
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und neu gestrichen. Im Erdgeschoss bietet die Villa
- Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit hohen Decken und Blick auf den gepflegten Garten und Pool.
-Eine voll ausgestattete Küche mit Waschküche.
Eine voll ausgestattete Küche mit Waschküche -Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
-Zweites Schlafzimmer mit Duschbad
Zweites Schlafzimmer mit Duschbad - Büro
Zweites Schlafzimmer mit Duschbad - Büro - Gäste-WC
Das Obergeschoss bietet:
-2 Schlafzimmer
- Ein Familienbadezimmer
ein Familienbadezimmer - eine separate Toilette
-Ein großes Zwischengeschoss, das derzeit als Heimbüro genutzt wird
- einen Kinoraum.
Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt eingebettet in einen wunderschönen Landschaftspark von 1630 m2 mit vielen Obstbäumen, einem Bio-Gemüsegarten und einem 14 m langen Wasserbecken. Ein großes Chalet, eine Garage, ein Doppelcarport mit Ladestation und Parkplatz für mehrere Autos. Ein großes Chalet, Garage, Doppelcarport mit Ladestation und Parkplatz für mehrere Autos runden das Anwesen ab.
Wichtigste Eigenschaften:
213 m² Wohnfläche
2 Bäder
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Klimaanlage
Wohnzimmer
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
1 Bad
DPEC (176)
Terrasse
Wächter
Esszimmer
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
GESA (5)
Kamin
Separate Toilette
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.725.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.098,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
v2946va
Auftragsnummer: 27688
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Agentur: John Taylor Valbonne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Valbonne, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
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C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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