Dieser Scheunenumbau befindet sich in einem Weiler unweit der Marktgemeinde Chef-Boutonne. Derzeit gibt es 143 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere 170 m2 im ersten Stock, die sich hervorragend für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum eignen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche / einem Esszimmer von 33m2 mit einem Kaminofen. Es gibt eine Außentür, die zu einer großen, abgeschiedenen vorderen Terrasse mit einem erhöhten Fischteich führt.
Zugang zum Wohnzimmer von 36m2 mit Holzboden und einem funktionalen offenen Kamin.
Eine Tür von der Küche führt zu einer Garderobe mit eingebautem Waschbecken und Toilette.
Eine weitere Tür führt zu einem Hauswirtschaftsraum von 11m2.
Die verglaste Tür vom Wohnzimmer aus bietet Zugang zu 3 Doppelzimmern und einem Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem eingebauten Handwaschbecken.
Schlafzimmer 1. 16,30m2 verfügt über eine doppelt verglaste Außentür, die zum Innenhof führt. Und ein Fenster mit Blick auf den hinteren Garten.
Schlafzimmer 2. 16,30m2 verfügt über einen Einbauschrank mit einem Fenster zum hinteren Garten.
Schlafzimmer 3. 17.30m2 verfügt über einen Einbauschrank mit einem Fenster zum hinteren Garten.
Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock von 89m2. Mit freiliegenden Steinwänden und Parkettboden. Bereit, nach Bedarf in ein großes Hauptbadezimmer und zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt zu werden.
Es gibt 2 weitere Bereiche im ersten Stock, die in mehr Wohnraum umgewandelt werden könnten. 38 und 42m2.
Es gibt eine hintere überdachte Terrasse, die einen Brunnen und die Wärmepumpen enthält.
Die Gärten sind hauptsächlich mit einer Gesamtfläche von 2715 m2 mit Trockenmauern begrünt.
Das Nebengebäude misst 66 m2 mit einer Werkstatt von 19 m2.
Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit einem Holzofen und einem offenen Kamin.
Wichtigste Eigenschaften:
143 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
2715 m² Grundstück
1 Bad
DPED (246)
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESB (7)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 180.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.258,74 €/m²
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Referenz:
1178624
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Valdelaume, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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