Dieses Steinhaus, ein altes Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden, befindet sich in der Gegend von Valence-sur-Baïse im Gers. Das Anwesen ist ruhig, in dominanter Lage auf dem Land, ohne unmittelbare Nachbarn und ohne Belästigungen und genießt eine herrliche Aussicht rundum. Die Annehmlichkeiten des Dorfes Valencia sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 159m² besteht das Haus im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette und einem Zimmer und im Obergeschoss aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro. Doppelverglasung, Dachbodendämmung und Gaszentralheizung (alter Heizkessel). Das Haus muss aufgefrischt und modernisiert werden, einschließlich einiger baulicher Arbeiten (die letzten Arbeiten am Dach liegen etwa 20 Jahre zurück).
Es gibt ein zweites Haus, das derzeit als Garage genutzt wird, einen Keller und die alten Stallungen. Die Nebengebäude bieten sehr interessante Möglichkeiten für die Umgestaltung, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen, und diese Immobilie könnte einem Käufer entsprechen, der ein touristisches oder gastfreundliches Projekt hat, z. B. die Schaffung von Ferienhäusern.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 6 Hektar großen Grundstück (Garten, Wiese und Ackerland).
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss
Eingangshalle (16,1 m²)
Wohnzimmer (22m²)
Esszimmer (21m²)
Küche (6m²)
Abstellraum (3m²)
Zimmer (11.5m²)
WC (1,3m²)
Gesamtfläche Erdgeschoss: 81m²
Im ersten Stock
Treppenabsatz (12.2m²)
Schlafzimmer 1 (23m²)
Schlafzimmer 2 (18m²)
Schlafzimmer 3 (13m²)
Badezimmer (3.7m²)
Büro (6.2m²)
Gesamtfläche: 78m²
GESAMTWOHNFLÄCHE: 159m²
Nebengebäude:
Altes Haus derzeit Garage (37m² im Erdgeschoss - gleicher Bereich im Obergeschoss)
Hangar (64m²)
Alte Stallungen (104m²)
Alter Keller (135m²)
Ehemalige Schweineställe
Nebengebäude GESAMT: 378m²
Sonstiges:
Angeschlossen an Wasser, Strom und Telefon-Internet (der Kasten für die Glasfaser ist bereits am Eingang des Grundstücks installiert)
Doppelverglasung
Isolierung
Gaszentralheizung (alter Heizkessel)
Hygiene: individuell, das nicht dem Standard entspricht
Lokalisierung:
5 Minuten vom Dorf Valence-sur-Baïse entfernt
15 Minuten von der Stadt Condom entfernt
17 Minuten von der Stadt Vic-Fezensac entfernt
35 Minuten von der Stadt Auch, der Hauptstadt des Gers, entfernt
55 Minuten von Agen mit seinem Autobahnanschluss (A62) und seinem TGV-Bahnhof entfernt
80 Minuten von Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
159 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Maklergebühren inklusive: 4,21% des Preises
5,99 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (259)
Einbauküche
7 Zimmer
N/C
GESE (58)
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 396.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,21% inkl. MwSt.
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.143.25.200) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Compass Immobilier am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 5 25 55 50 73
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)259 kWh/m².Jahr
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.