Entdecken Sie die Eleganz und den zeitlosen Charme dieser prächtigen bürgerlichen Residenz aus dem achtzehnten Jahrhundert, die sich im Herzen einer französischen Bastide aus dem dreizehnten Jahrhundert, südlich der Dordogne und an der Grenze zwischen dem Lot und dem Lot-et-Garonne befindet.
Genießen Sie das lokale Leben beim Einkaufen und Spazierengehen und bei den Animationen und Aktivitäten, die das Dorf bietet.
Diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand zeichnet sich durch ihre großen Volumina, hohen Decken, Helligkeit und Tiefe aus. Die freiliegenden Balken und Steine, die alten Terrakottafliesen, verleihen dem Ganzen einen unbestreitbaren Charakter.
Dieses geschichtsträchtige Gebäude hat von einer hochwertigen Restaurierung profitiert, die Modernität, Komfort und Geselligkeit vereint. Von dem Moment an, in dem Sie durch die Haustür treten, wird Sie die fesselnde Atmosphäre dieser Immobilie faszinieren.
Die Eingangshalle, wie eine helle Galerie, führt auf natürliche Weise zu den Räumen im Erdgeschoss und führt Sie auf eine Balkonterrasse mit Zugang zum Garten und Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Erdgeschoss besteht neben der großen Eingangshalle aus einem Büro, einer Bibliothek, einem Lesezimmer mit entschieden britischem Ambiente, einer voll ausgestatteten Essküche, die an ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse angrenzt, einer Waschküche mit viel Stauraum und einer Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit Ankleidezimmer, der aus drei sehr geräumigen und angenehmen Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad und WC. Die gepflegte Dekoration und die durchdachte Aufteilung verleihen diesen Schlafbereichen den Komfort eines 5-Sterne-Hotels, ideal für ein High-End-Gästehausprojekt.
Die Gartenebene bietet eine Sommerküche und ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad und WC, das sich direkt zum Garten und zum Pool hin öffnet. Dieser vielseitige Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.
Der Garten mit seinem beheizten Pool ist eine echte Oase der Ruhe, perfekt für diejenigen, die ein pflegeleichtes Äußeres suchen.
Zum Anwesen gehören auch eine sichere Garage und ein Heizraum/Abstellraum im Untergeschoss.
ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: D
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 2566
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: Sébastien Marchois (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Bergerac.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
3 Bäder
GESD (32)
1 Balkon
Keller
320 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz
Separate Einbauküche
365 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (113)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 450.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.406,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
6769ead
Auftragsnummer: 6769EAD
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Agentur: Espaces Atypiques Dordogne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villefranche-du-Périgord, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
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Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
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