Im Herzen der Corniche de l'Estérel,
Dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 340 m² hat das seltene Privileg, über eine private Treppe direkten Zugang zum Meer zu haben.
Erbaut im Jahr 1930 auf einem Felsvorsprung, der mit all seiner Ockerfarbe ins Meer stürzt, 20 Minuten von Cannes entfernt und in der Nähe des Flughafens Cannes-Mandelieu.
Der Zugang erfolgt über eine große Eingangstür aus Massivholz, die von zwei Säulen eingerahmt wird, die als Sockel für einen Fries und einen Giebel dienen, und auf jeder Seite Balustraden unter dem Dach.
-Erdgeschoß:
Bekannt als die obere Ebene, bestehend aus einem großen und edlen Eingang, 2 Schlafzimmern mit Bad und WC, einem Schlafzimmer mit Duschbad, Dusche und WC, einem Büro mit Versailles-Parkettboden und einem breiten zentralen Flur, der den Zugang über eine Treppe zur unteren Ebene ermöglicht.
-Erdgeschoß:
Benannt als Hauptebene, bestehend aus einem Flur mit Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer von ca. 70 m² mit Kamin und eingebautem Barbereich, einer Küche, einer Speisekammer und einem Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wird.
Die Speisekammer und das Ankleidezimmer können in ein eigenes Badezimmer umgewandelt werden.
Das große Wohnzimmer und die Treppe sind mit Teppichboden auf dem Boden des Eingangs, der Badezimmer, der Küche, der Speisekammer und der Ankleideräume aus Steinzeug ausgelegt.
Diese Ebene verfügt über eine große Terrasse auf der Meerseite (Sandsteinboden), eine große Treppe führt zu einem mit Olivenbäumen bepflanzten Lustgarten, in dem sich ein Pavillon (Ruhepavillon) und ein herrlicher Swimmingpool befinden, dieser Vergnügungsplatz hat ein Geländer mit Balustraden.
Eine Außentreppe führt zu einer zweiten Terrasse auf der Meerseite namens "Solarium" mit Panoramablick, dieser idyllische Ort mit Blick auf das Meer lädt zum Träumen ein.
- Unabhängiges Studio mit Küchenzeile und Duschbad mit Dusche und WC - dekorierte "Bootskabine" mit Parkettboden.
- Über eine Außentreppe gelangt man zu zwei Ebenen von Kellern und Technikräumen: Heizungsraum, Raum mit Generator, spezieller Poolraum und herrlichem Weinkeller.
Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Holzarbeiten und Kassettendecken ausgestattet (beachten Sie die bemerkenswerten Holzarbeiten der Qualität und des Layouts des Büros und des Eingangs),
Die Fenster und Fenster sind doppelt verglast mit Lochblechschutz
Die Villa ist an die Kanalisation der Stadt angeschlossen, aber es gibt ein Abwasserpumpensystem für die Hauptebene, die tiefer als die Straße liegt.
Der äußere Zaun auf der Straße besteht aus Kapitellen auf Pylonen, die eine kleine Steinmauer einrahmen, die von einem Eisentor erhöht wird, einer elektrisch öffnenden Eingangstür und einem Schiebetor, das von der Straße aus Zugang zum überdachten Parkplatz für 2/3 Autos bietet.
Dachgeschoss über dem Obergeschoss teilweise umwandelbar
Komplette Akte auf Anfrage
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
262 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (219)
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
807 m² Grundstück
1 Bad
GESE (68)
Keller
Alarm
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Preis 4.450.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 16.984,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
84184852
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)219 kWh/m².Jahr
Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
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Emissionen
68 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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