Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt mitten in der Natur, zwischen Weinbergen und Reitweiden, aber nur vier Minuten vom Zentrum von Aigues-Mortes, Schulen und Geschäften entfernt.
Verteilt auf einem großzügigen Grundstück von 1.398m² empfängt Sie dieses einstöckige Anwesen von 150m² in einer sehr hellen und freundlichen Wohnfläche von 72m², die sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe und Holzbalken auszeichnet, die einen unglaublichen Charakter verleihen.
Die vier Schlafzimmer des Hauses bieten durchdachte Schlafbereiche, von denen zwei über ein eigenes Bad mit Badewanne und privater Terrasse verfügen. Die anderen beiden Schlafzimmer, mit Zugang zu einem Badezimmer und separatem Wc, garantieren Komfort und Bequemlichkeit.
Ein unabhängiger Anbau von 15 m² (nicht zu den 150 m² gezählt) verleiht diesem prächtigen Anwesen weiteres Potenzial.
Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe rund um den 8 x 4 m großen Pool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, wo Sie sich entspannen und erfrischen können, in einer bezaubernden Umgebung, die mit einer Strohhütte mit Bar für unvergessliche Momente der Geselligkeit verschönert ist.
Die Installation von Photovoltaikmodulen im Januar 2024 garantiert einen reduzierten ökologischen Fußabdruck und nachhaltige Energieeinsparungen.
Wenn Sie möchten, können Sie das kommerzielle Potenzial dieser Residenz als florierendes Bed & Breakfast unter dem vielsagenden Namen Aigues Marines nutzen. Mit einem Umsatz von 39.000 € in nur 6 Monaten Betrieb mit nur zwei vermieteten Zimmern bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die sich am florierenden Tourismussektor der Region beteiligen möchten.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen, ein Haus mit Charakter und kommerziellem Potenzial in Aigues-Mortes zu besitzen, wo jeder Tag eine Einladung zu Gelassenheit und Wohlbefinden ist.
Grundsteuer: 2 900€
Diagnose wird ausgeführt.
**Agenturen enthalten sich** - Kein Grund es zu versuchen -
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Klimaanlage
1398 m² Grundstück
N/C
GESN/C
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 695.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.633,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1172343
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aigues-Mortes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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