Allgemeine Beschreibung
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Charme und Authentizität zwischen Langres und VITTEL
Willkommen in diesem entzückenden Steinhaus, in dem Balken, Holzarbeiten und lokale Terrakottafliesen König sind. Eingebettet im Herzen des Dorfes in der Nähe von Melay, 10 Minuten von Bourbonne-Les-Bains entfernt und behutsam restauriert, wird es alle seine Versprechen erfüllen.
ZWEI UNABHÄNGIGE RÄUME
- Das Haupthaus von 180 m²
- Das angrenzende Nachbarhaus von 90 m², komplett zu renovieren (oder auch nicht!)
Funktional und warm erwartet Sie das Haupthaus, bezugsfertig! Durch die hübsche Haupttür steht Ihnen ein Hauptwohnzimmer (35 m²) mit seinem imposanten Steinkamin und Holzofen zur Verfügung. Im Anbau befindet sich eine große ausgestattete Küche (30 m²), die im Winter durch die Weichheit des Godin-Holzofens (2018) beheizt wird und Ihre "kleine" Familie zusammenbringt. Diese Wohnräume sind eine ideale Mischung aus Authentizität und modernem Komfort und werden Ihr Herz und Ihren Geist vom ersten Besuch an erwärmen... Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit Bad/WC vervollständigt, mit separatem Zugang auf der Straßenseite.
Würde natürlich ein ideales B&B sein!
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad/WC verfügen, und eine Toilette.
In der großen Scheune neben dem Haus: Platz für ein Auto, eine Waschküche, eine Werkstatt (15 m²) und eine Toilette. Direkter Zugang zum charmanten Garten von 600 m², der von Steinmauern umgeben ist. Dort wird ein großer oberirdischer Swimmingpool Ihre sonnigen Tage bereichern, und eine überdachte Terrasse von 35 m² im Schatten ermöglicht es Ihnen, auch bei großer Hitze im Freien zu essen...
Und Überraschung auch draußen: ein Weinkeller für die langen Sommerabende, in Erinnerung an die Weinbauvergangenheit dieses Dorfes!
Angrenzend an dieses Haupthaus, ein unabhängiges Volumen von 90m², unfertig (innen), wird Ihnen Ideen geben, das ist sicher! Außen und Dach in gutem Zustand. Ob für die Lagerung von Materialien oder für die Einrichtung einer Gîte, mit Blick auf die saisonale Vermietung, hier ist alles erlaubt. Es liegt an Ihnen.
FÜRS Leben oder für den nächsten Urlaub?
Ideal natürlich für eine große Familie, mit seinen vier Schlafzimmern, drei Bädern, 5 Toiletten und seinem schönen Garten mit Swimmingpool. Die derzeitige Konfiguration würde es Ihnen auch ermöglichen, es ohne Arbeit in ein Gästehaus zu verwandeln. Perfekt, um Ihr Einkommen aufzubessern...
Ideal auch als Zweitwohnsitz mit Räumen (drinnen und draußen) für alle. Genug, um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Sehen Sie zwei, wenn Sie das Haus nebenan restaurieren!?
In beiden Fällen werden Sie die Lage des Hauses mit allen wichtigen Geschäften 10 Minuten entfernt und den Reichtum des lokalen kulturellen Erbes von Bourbonne-Les-Bains oder Jussey, 15 Minuten von Melay entfernt, zu schätzen wissen.
Melay, Dorf VIVANT
Melay ist ein lebendiges internationales Dorf mit mehr als 300 Einwohnern und ein ruhiges und malerisches ehemaliges Weindorf, fernab von stark befahrenen Straßen. Sie werden seine Dynamik mit seinem kleinen Hotel und Restaurant 100 Meter vom Haus entfernt, seinen Gästezimmern und bald sogar einer Weinbar zu schätzen wissen! Die neuen jungen Winzer aus der Region haben viel damit zu tun...
An der Grenze zwischen den Vogesen und der Haute Marne liegt Melay im Herzen einer friedlichen und grünen Landschaft, die noch erhalten ist und mit ausgedehnten Wäldern und Seen in unmittelbarer Nähe geschmückt ist. Es hat einfachen Zugang zu den verschiedenen Hauptstraßen in der Umgebung, insbesondere zur mittelalterlichen und dynamischen Stadt Langres (45 Min.), Vittel (45 Min.), aber auch nach Dijon (1h30) oder Besançon (1h45).
Über die Autobahn A31 erreichen Sie Paris (3 Stunden 15 Minuten), Nancy (1 Stunde 30 Minuten) oder Basel (2 Stunden 30 Minuten) in 25 Minuten.
Also, bis bald, in MELAY.
Julie Rowlett (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 535 049 068 - Versailles.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Zimmer
Holzheizung
3 Parkplätze
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180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (321)
Keller
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1160 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (9)
Separate Einbauküche
Preis 215.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.194,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
54448664
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Agentur: ARRIERE-COUR
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