In der Nähe des Meeres neben einem bewaldeten Park, 10 Minuten von Saint Palais sur Mer/Royan entfernt. In einer sehr begehrten Wohngegend, 600 Meter von allen Geschäften (Pole Santé, 2 Minimärkte, Apotheke, Bäckerei, Tabakladen, Restaurants und Schule usw.) entfernt.
Diese Villa (keine Doppelhaushälfte) mit intimem Innenhof von ca. 300m² mit Swimmingpool und Kuppel.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit 4m elektrischem Tor.
Wohnzimmer (Süd/Südwest) von 60m² mit direktem Blick auf den intimen Innenhof und Küche von 20m2.
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss (15m² und 11m²) plus Badezimmer von 10m² mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
1. Stock: ein sehr großes Schlafzimmer mit Duschbad (22m²).
Große geflieste Garage (24,5 m²) mit elektrischem Tor.
Solarpanel für 250L Wasser.
Wärmepumpenheizung noch unter Garantie.
Fassade des Grundstücks auf der Straßenseite 24m².
Dorfleben das ganze Jahr über.
Royan mit ganzjähriger Unterhaltung (Feuerwerk etc.)
Englisch gesprochen
Wichtigste Eigenschaften:
148 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
1195 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (91)
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
5 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (5)
6 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 585.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.952,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
1386911
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Breuillet, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)91 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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