Auf den Hügeln nordwestlich von Gaillac, in völliger Ruhe, umgeben von Wäldern, befindet sich unser Haus, sehr hell, mit Sonnenaufgang und Sonnenuntergang durch große Ost-West-Erkerfenster, die einen schönen Blick auf die Wiesen bieten.
Die Fläche beträgt 140 m2, auf einer Ebene mit einer Veranda. Darüber hinaus gibt es auf 16.000 m2 Land einen ausgebauten Dachboden und einen sehr großen Hangar mit ca. 80 Obstbäumen, die vor 5 bis 10 Jahren gepflanzt wurden. Wir haben einen 22 m langen Brunnen. Von Tiefe, die nie trocken war.
Das Haus, 115 m² Wohnfläche (ohne Veranda) umfasst: Ein großes Wohn- / Esszimmer mit hohen Decken (4,40 Meter); ein sehr großes Schlafzimmer von 25 m2 mit großem Stauraum, ein kleines Schlafzimmer (Büro oder Gästezimmer), eine separate Küche mit Speisekammer, ein kleines Badezimmer und separate Toiletten; Das Dachgeschoss wurde in zwei Schlafzimmer umgewandelt (46 M2, 1,70 m hoch). Es gibt noch keinen dauerhaften Zugang zum Dachboden, abgesehen von einer Außenleiter, aber es ist möglich, sowohl außen als auch innen Zugang zu gewähren.
Holzheizung mit einem großen gemauerten Ofen, finnisches Modell, Baujahr 2013, Sie werden keine kalten Füße mehr haben!
Das Haus stammt aus dem Jahr 1979. Vor 11 Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen ein Teil der Decke entfernt, Erkerfenster und zusätzliche Fenster im Wohnzimmer eingebaut und eine neue 30 cm Dachisolierung aus Steinfasern und Holz angebracht wurden.
Neben dem Haus befindet sich ein großer Betonblockschuppen von 120 m2 (Deckenhöhe 5,80 m2) mit einem geschlossenen Raum und einem nicht funktionalen Kühlraum. Im Obergeschoss ein Zwischengeschoss von 50M2.
Die Lage ist ideal: auf dem Land, aber 7-8 Minuten vom Bahnhof Gaillac, dem Kino und dem Stadtzentrum entfernt. 10 Minuten von den Geschäftsräumen von Piquerouge (Leclerc, Sobio und Biocoop, Basic Fit und viele Geschäfte, medizinisches Zentrum) und Brico Dépôt 12 Minuten entfernt. 25 Minuten von Albi über die A 68 (kostenlos), 40 Minuten von Toulouse A 68 (Maut 1,70 €)
Wir verkaufen unser Haus ohne Maklergebühren. Wir bitten alle Agenturen, von einer Kontaktaufnahme mit uns abzusehen. Vielen Dank.
Auf den Hügeln nordwestlich von Gaillac, an einem sehr ruhigen Ort, umgeben von Wäldern, finden Sie unser hell beleuchtetes Haus, mit Sonnenaufgang und Sonnenuntergang durch große Ost/West-Erkerfenster, die einen schönen Blick auf die Wiesen bieten.
Ein einstöckiges Haus von 140M2 mit einer Veranda. Auf 16.000 m2 Land befindet sich ein ausgebauter Dachboden und eine sehr große Scheune, mit rund 80 Obstbäumen, die vor 5 bis 10 Jahren gepflanzt wurden. Wir haben einen 22 Meter tiefen Brunnen, der nie trocken war.
Das Haus, 115 m² Wohnfläche (ohne Veranda), umfasst: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken (4,40 Meter); ein sehr großes Schlafzimmer von 25 m2 mit großer Regalfläche, ein kleines Schlafzimmer (Büro oder Gästezimmer), eine separate Küche mit Speisekammer, ein kleines Badezimmer und separates Wc; ein isolierter Dachboden, der in zwei Schlafzimmer umgewandelt wurde (46 m2, 1,70 m hoch). Es gibt derzeit keinen dauerhaften Zugang zum Dachboden, abgesehen von einer Außenleiter, aber es ist möglich, sowohl von außen als auch von innen Zugang zu gewähren. Holzheizung mit einem großen Massenofen, finnisches Modell, Baujahr 2013, Sie werden keine kalten Füße mehr haben!
Das Haus wurde 1979 erbaut. Vor 11 Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen ein Teil der Decke entfernt, mehrere Erkerfenster und zusätzliche Fenster im Wohnzimmer eingebaut wurden. Eine neue Dachisolierung 30 cm aus Fels und Holzfaser wurde installiert.
Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune 120M2 (Deckenhöhe von 5,80 m2) mit einem geschlossenen Raum und einem nicht funktionsfähigen hochisolierten Kühlraum. Im Obergeschoss befindet sich ein 50 m2 großes Zwischengeschoss.
Die Lage ist ideal: Entfernungen zu Geschäften usw. Finden Sie oben im Text auf Französisch.
Wir verkaufen unser Haus ohne Maklergebühren.
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Vielen Dank.
Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
1,6 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C
6 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
Kamin
Separate Küche
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Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.826,09 €/m²
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Referenz:
1176333
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