Set in an extended hamlet along a quiet lane, this lovely cottage is light and airy and has a great flow. &Nbsp Very large pasture, suitable for horses. &Nbsp A modern outbuilding, currently with workshop below and a studio above, could make extra accommodation. &Nbsp The pool is walled on three sides with the fourth boasting a superb dining/living area. &Nbsp One bedroom bathroom suite on the ground floor, two bedrooms sharing a massive bathroom on the first floor. &Nbsp The master bedroom has a large terrace overlooking the garden & with views to the mountains. Equidistant between Trie-Sur-Baise and Castelnau Magnoac. 
Ground floor
Entrance hall, 7.2m²
Bedroom bathroom suite 16,9m
Living room 58m², with french windows south onto terrace
Kitchen, 20m², double aspect with walk-in larder
First floor
Landing 8.8m²
Master bedroom, 23m² with south facing balcony
Guest room, 19,7m²
Family bathroom, 17m²
Outside
Pool, 11x5m
Barn 35m² each floor 
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1240.00 and 1730.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)188 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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