8 kms from Chasseneuil sur Bonnieure, this 18th century Charente house (former presbytery), tastefully renovated and very well maintained, with a south-west exposure, and which benefits from an unobstructed view of the countryside and an enclosed park for a total area of 3,235 m², offers a lot of potential for a family home.
With a living area of 170 m², it is composed on the ground floor: main entrance in veranda of 10.50 m² - living room with open fireplace of 47 m² overlooking the garden and a tiled terrace - fitted kitchen of 19.20 m² - bedroom of 11.20 m² - shower room of 3.25 m² - Wc.
Upstairs: landing of 5.70 m² - 3 large bedrooms (23.50 m² - 16.60 m² - 17.20 m²) - bathroom of 7.60 m² - Wc - 2 hallways.
Non-attached barn with a floor area of 134 m² and adjoining the village church, comprising: garage - boiler room/laundry room - cellar - attic of 53 m².
Enclosed and wooded park with small stone outbuilding of 8 m² not attached.
Condensing oil boiler from 2015 - electric hot water tank - Vmc - septic tank - wooden joinery with wooden shutters - the house is connected to the Saur and a village spring.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Price all costs included: 280 800 EUROS
Agency fees: 4 % incl. VAT At the expense of the buyer
Price excluding fees: 270,000 EUROS
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Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
3235 m² Grundstück
1 Bad
DPED (152)
6 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
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Preis 280.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 270.000 €
Preis/m²: 1.651,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
2525-24
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chasseneuil-sur-Bonnieure, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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